拆除承包合同協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體拆除項目地址]的相關建筑物及設施進行拆除，乙方具備拆除工程的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆除承包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除范圍1.建筑物拆除[具體建筑物名稱1]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，結構類型為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。該建筑物內部包含[列舉內部主要設施，如辦公室、倉庫、機房等]，拆除時需注意保護周邊建筑物及地下管線。[具體建筑物名稱2]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，結構類型為[結構類型]。該建筑物部分區域存在[特殊情況描述，如危險化學品殘留區域、老舊建筑結構不穩定等]，乙方應在拆除前制定詳細的安全應對方案。2.附屬設施拆除拆除[具體位置]的圍墻，長度為[X]米，高度為[X]米，材質為[圍墻材質，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻等]。拆除[具體位置]的大門及門衛室，大門尺寸為[長×寬]，門衛室建筑面積為[X]平方米，結構類型為[結構類型]。拆除場地內的各類地面硬化及綠化設施，包括[列舉具體的地面硬化區域，如停車場、道路等]的混凝土路面，面積為[X]平方米；[列舉具體的綠化區域，如草坪、花壇等]的綠化植被，面積為[X]平方米。（二）拆除要求1.乙方應按照國家及地方相關拆除工程規范和標準進行拆除作業，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環境造成污染和破壞。拆除后的場地應達到平整、清潔的要求，符合甲方后續使用或開發的條件。2.對于拆除過程中產生的建筑垃圾，乙方應及時清運出場，運至甲方指定的合法建筑垃圾消納場所進行處理。清運過程中應采取有效的防塵、降噪等環保措施，避免對周邊環境造成二次污染。3.在拆除建筑物過程中，乙方應注意保護建筑物內可能存在的可回收利用物品，如金屬門窗、管道、線纜等，并按照甲方要求進行分類存放或處理。對于拆除過程中發現的文物、歷史遺跡等具有保護價值的物品，乙方應立即停止作業，并及時通知甲方和相關文物保護部門。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的拆除作業進行監督檢查，提出合理的整改意見和要求。有權要求乙方按照本協議約定的拆除范圍、要求及時間完成拆除工作。在乙方違反本協議約定或相關法律法規規定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供拆除項目的相關資料，包括但不限于建筑物的設計圖紙、地質勘察報告、周邊環境資料等，協助乙方了解拆除項目的具體情況。負責協調拆除項目涉及的周邊關系，確保拆除工作順利進行。因甲方協調不力導致乙方拆除工作受阻或延誤的，甲方應承擔相應責任。按照本協議約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助，以確保拆除工作的順利開展。在拆除作業過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致拆除工作無法正常進行的，有權要求甲方給予合理的工期順延。按照本協議約定收取拆除費用。2.義務具備有效的拆除工程專業資質證書，并向甲方提供相關資質證明文件。自行組織拆除施工隊伍，配備必要的拆除設備、工具及安全防護用品，確保拆除作業安全、高效進行。拆除設備和工具應符合國家相關標準和規定，并定期進行維護和保養。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環境保護措施、應急預案等，并報甲方審核同意后實施。拆除施工方案應充分考慮拆除過程中可能出現的各種風險，并制定相應的防范和應對措施。按照國家及地方相關拆除工程規范和標準，以及本協議約定的拆除范圍、要求進行拆除作業。在拆除過程中，應采取有效的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和周邊建筑物、設施的安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責拆除過程中的環境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除作業對周邊環境的影響。拆除作業產生的建筑垃圾應及時清運出場，并按照甲方指定的合法建筑垃圾消納場所進行處理。接受甲方的監督檢查，對于甲方提出的整改意見和要求，應及時予以整改落實。在拆除工作完成后，負責清理拆除現場，達到甲方要求的場地平整、清潔標準。在拆除過程中，如發現拆除范圍內存在未告知甲方的地下管線、文物等特殊情況，應立即停止作業，并及時通知甲方。在甲方與相關部門協商處理完畢后，按照甲方要求繼續進行拆除工作。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用本拆除工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含拆除工程所需的全部費用，如拆除設備租賃費用、施工人員勞務費用、建筑垃圾清運費用、安全防護費用、環境保護費用、利潤、稅金等一切與拆除工程相關的費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成拆除范圍內建筑物主體結構拆除，并將建筑垃圾清運出場[X]%后，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.拆除工作全部完成，場地清理完畢并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本拆除工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好各項施工準備工作，包括但不限于施工隊伍組建、拆除設備進場、拆除施工方案制定等，并確保具備開工條件。（二）竣工日期本拆除工程應在開工日期起[X]個日歷天內竣工。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本協議拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。累計延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆除作業，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助乙方開展拆除工作，導致乙方拆除工作受阻或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的拆除范圍、要求進行拆除作業，甲方有權要求乙方限期整改；經整改仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的拆除費用，同時乙方應按照本協議拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，應按照本協議拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的拆除費用，同時乙方應按照本協議拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方在拆除作業過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方的安全事故給甲方造成不良影響或損失的，乙方還應負責消除影響并賠償甲方的損失。4.若乙方未按照本協議約定履行環境保護義務，導致拆除作業對周邊環境造成污染或破壞的，乙方應負責采取措施進行治理和恢復，并承擔相應的費用。如因乙方的環境污染行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。5.若乙方違反本協議約定將拆除工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的拆除費用，同時乙方應按照本協議拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。（四）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議項下的拆除工作全部完成，雙方的權利義務履行完畢，且甲方支付全部拆除費用后，本協議自動終止。（五）其他事項本協議一式兩