拆除承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)[具體拆除項(xiàng)目地址]的相關(guān)建筑物及設(shè)施進(jìn)行拆除，乙方具備拆除工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除范圍1.建筑物拆除[具體建筑物名稱1]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。該建筑物內(nèi)部包含[列舉內(nèi)部主要設(shè)施，如辦公室、倉(cāng)庫(kù)、機(jī)房等]，拆除時(shí)需注意保護(hù)周邊建筑物及地下管線。[具體建筑物名稱2]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]。該建筑物部分區(qū)域存在[特殊情況描述，如危險(xiǎn)化學(xué)品殘留區(qū)域、老舊建筑結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定等]，乙方應(yīng)在拆除前制定詳細(xì)的安全應(yīng)對(duì)方案。2.附屬設(shè)施拆除拆除[具體位置]的圍墻，長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻等]。拆除[具體位置]的大門及門衛(wèi)室，大門尺寸為[長(zhǎng)×寬]，門衛(wèi)室建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]。拆除場(chǎng)地內(nèi)的各類地面硬化及綠化設(shè)施，包括[列舉具體的地面硬化區(qū)域，如停車場(chǎng)、道路等]的混凝土路面，面積為[X]平方米；[列舉具體的綠化區(qū)域，如草坪、花壇等]的綠化植被，面積為[X]平方米。（二）拆除要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)拆除工程規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到平整、清潔的要求，符合甲方后續(xù)使用或開發(fā)的條件。2.對(duì)于拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應(yīng)及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，運(yùn)至甲方指定的合法建筑垃圾消納場(chǎng)所進(jìn)行處理。清運(yùn)過(guò)程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成二次污染。3.在拆除建筑物過(guò)程中，乙方應(yīng)注意保護(hù)建筑物內(nèi)可能存在的可回收利用物品，如金屬門窗、管道、線纜等，并按照甲方要求進(jìn)行分類存放或處理。對(duì)于拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的文物、歷史遺跡等具有保護(hù)價(jià)值的物品，乙方應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)文物保護(hù)部門。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見和要求。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除工作。在乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆除項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、周邊環(huán)境資料等，協(xié)助乙方了解拆除項(xiàng)目的具體情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除項(xiàng)目涉及的周邊關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方拆除工作受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，以確保拆除工作的順利開展。在拆除作業(yè)過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延。按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。2.義務(wù)具備有效的拆除工程專業(yè)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。自行組織拆除施工隊(duì)伍，配備必要的拆除設(shè)備、工具及安全防護(hù)用品，確保拆除作業(yè)安全、高效進(jìn)行。拆除設(shè)備和工具應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。拆除施工方案應(yīng)充分考慮拆除過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的防范和應(yīng)對(duì)措施。按照國(guó)家及地方相關(guān)拆除工程規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的拆除范圍、要求進(jìn)行拆除作業(yè)。在拆除過(guò)程中，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和周邊建筑物、設(shè)施的安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除作業(yè)對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除作業(yè)產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，并按照甲方指定的合法建筑垃圾消納場(chǎng)所進(jìn)行處理。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的整改意見和要求，應(yīng)及時(shí)予以整改落實(shí)。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地平整、清潔標(biāo)準(zhǔn)。在拆除過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)拆除范圍內(nèi)存在未告知甲方的地下管線、文物等特殊情況，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時(shí)通知甲方。在甲方與相關(guān)部門協(xié)商處理完畢后，按照甲方要求繼續(xù)進(jìn)行拆除工作。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用本拆除工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除工程所需的全部費(fèi)用，如拆除設(shè)備租賃費(fèi)用、施工人員勞務(wù)費(fèi)用、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用、環(huán)境保護(hù)費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等一切與拆除工程相關(guān)的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成拆除范圍內(nèi)建筑物主體結(jié)構(gòu)拆除，并將建筑垃圾清運(yùn)出場(chǎng)[X]%后，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.拆除工作全部完成，場(chǎng)地清理完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本拆除工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工隊(duì)伍組建、拆除設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、拆除施工方案制定等，并確保具備開工條件。（二）竣工日期本拆除工程應(yīng)在開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)竣工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。累計(jì)延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展拆除工作，導(dǎo)致乙方拆除工作受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求進(jìn)行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；經(jīng)整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆除費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆除費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除作業(yè)過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方的安全事故給甲方造成不良影響或損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償甲方的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致拆除作業(yè)對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行治理和恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方的環(huán)境污染行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方違反本協(xié)議約定將拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆除費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項(xiàng)下的拆除工作全部完成，雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢，且甲方支付全部拆除費(fèi)用后，本協(xié)議自動(dòng)終止。（五）其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩