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文檔簡介
平等門面轉讓協議書?轉讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其擁有的門面轉讓給乙方事宜,達成如下協議:一、門面基本情況1.門面位置:該門面位于[具體地址],門牌號為[門牌號]。2.門面面積:建筑面積為[X]平方米,實際使用面積以雙方現場測量為準。3.門面用途:該門面目前用于[經營業態],乙方受讓后可根據自身經營需要依法使用。4.門面附屬設施:包括但不限于店內的裝修、設備(詳細清單見附件一)、招牌、水電設施、消防設施等,乙方對上述附屬設施的現狀已充分了解,并愿意一并受讓。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格:甲乙雙方經協商確定,門面轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此價格為固定價格,包含門面的經營權、附屬設施、裝修等所有權益,甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式:乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款:定金:本協議簽訂之日,乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后,抵作轉讓款。首付款:在[具體日期]前,乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。尾款:在完成門面交接及相關手續辦理后[X]個工作日內,乙方支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。三、權利與義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對轉讓的門面擁有合法的處分權,保證門面不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知門面的現狀、經營情況、租賃情況(如有)以及可能影響乙方經營的其他重要信息。在本協議簽訂后至門面交接完成前,妥善保管門面及附屬設施,不得擅自改變其現狀或損壞。協助乙方辦理門面經營所需的相關證照變更手續(如有),費用由[方]承擔。按照本協議約定的時間和方式與乙方進行門面交接,提供必要的協助和配合。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助,以順利完成門面轉讓及交接手續。有權在受讓門面后,按照法律法規和本協議約定自主經營。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。對甲方提供的門面及附屬設施的相關資料予以保密,不得向第三方泄露。在門面交接完成后,依法經營,承擔門面經營過程中的所有費用和責任,包括但不限于租金(如有)、水電費、物業費、稅費等。不得擅自改變門面的主體結構和用途,如需進行裝修或改造,應符合相關法律法規和物業管理規定,并事先書面通知甲方。四、門面交接1.交接時間:雙方約定于[具體日期]進行門面交接。2.交接內容:甲方應向乙方移交門面的鑰匙、相關證照(如有)、附屬設施清單及設備使用說明書等資料。雙方共同對門面的裝修、設備、水電設施、消防設施等進行現場查驗,確認其現狀與本協議約定一致。如門面存在租賃關系,甲方應協助乙方與出租方辦理租賃變更手續(如有),確保乙方能夠順利繼續使用門面。3.交接手續:交接完成后,雙方應簽署門面交接確認書(見附件二),明確交接事項及雙方責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定,未能保證門面的合法性或存在產權糾紛、債權債務糾紛等權利瑕疵,導致乙方無法正常受讓或經營門面,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式與乙方進行門面交接,每逾期一日,應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權解除本協議,甲方應退還乙方已支付的全部款項,并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變門面及附屬設施的現狀或損壞,應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定,未按照約定的時間和方式支付轉讓款,每逾期一日,應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協議,乙方已支付的定金不予退還,并應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面的主體結構或用途,或因乙方原因導致門面經營過程中出現任何糾紛或責任,由乙方自行承擔全部責任,并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定履行其他義務,應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方,以補充協議為準。轉讓方(甲方)簽字(或蓋章):__________________日期:______年____月____日受讓方(乙方)簽字(或蓋章):________________
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