房產互換使用協議書?甲方（房屋產權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋產權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方各自擁有一處房產，且雙方均有互換使用對方房產的需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下房產互換使用協議：一、互換房產基本情況（一）甲方房產1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業等]。2.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]3.房屋權屬證書編號：[房產證號]4.房屋配套設施：包括但不限于水、電、燃氣、暖氣供應設施，室內裝修情況（詳細描述裝修風格、裝修程度等），以及附屬設施（如停車位、儲藏室等，如有）。（二）乙方房產1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業等]。2.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]3.房屋權屬證書編號：[房產證號]4.房屋配套設施：包括但不限于水、電、燃氣、暖氣供應設施，室內裝修情況（詳細描述裝修風格、裝修程度等），以及附屬設施（如停車位、儲藏室等，如有）。二、互換使用期限雙方同意房產互換使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如雙方均無異議，本互換使用期限將自動延續[延續期限]。如需提前終止互換使用關系，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在互換使用期限內，有權按照本協議約定使用乙方房產。有權要求乙方按照房產現狀及本協議約定提供房產及相關設施設備。2.義務按照本協議約定的用途合理使用乙方房產，不得擅自改變房屋結構和用途。負責支付在使用乙方房產期間產生的水、電、燃氣、暖氣、物業等費用。在互換使用期限屆滿或提前終止時，應將乙方房產及其附屬設施設備以良好、可正常使用的狀態歸還乙方，如有損壞，應負責修復或賠償。未經乙方書面同意，不得將乙方房產轉借、轉租給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利在互換使用期限內，有權按照本協議約定使用甲方房產。有權要求甲方按照房產現狀及本協議約定提供房產及相關設施設備。2.義務按照本協議約定的用途合理使用甲方房產，不得擅自改變房屋結構和用途。負責支付在使用甲方房產期間產生的水、電、燃氣、暖氣、物業等費用。在互換使用期限屆滿或提前終止時，應將甲方房產及其附屬設施設備以良好、可正常使用的狀態歸還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將甲方房產轉借、轉租給第三方。四、房產維修與保養（一）日常維修保養責任1.雙方各自負責所提供房產的日常維修保養工作，確保房產及其附屬設施設備處于安全、正常使用狀態。2.對于因正常使用導致的一般性損壞，由負責使用該房產的一方及時進行維修。（二）重大維修責任1.如遇房產及其附屬設施設備出現重大損壞或故障，影響正常使用的，負責使用該房產的一方應及時通知對方。2.雙方應共同協商確定維修方案和費用承擔方式。如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致房產損壞，維修費用由雙方根據公平原則分擔；如因一方過錯導致房產損壞，過錯方應承擔全部維修費用。五、費用承擔（一）使用期間費用1.甲方在使用乙方房產期間，自行承擔因使用該房產產生的水、電、燃氣、暖氣、物業等費用，并按照相關部門規定的繳費周期及時足額繳納。2.乙方在使用甲方房產期間，自行承擔因使用該房產產生的水、電、燃氣、暖氣、物業等費用，并按照相關部門規定的繳費周期及時足額繳納。（二）其他費用1.如因房產互換使用需要辦理相關手續產生的費用（如登記費、手續費等），由雙方各自承擔應繳納的部分。2.在互換使用期限內，如遇政府部門調整相關收費標準或出臺新的收費項目，導致費用增加的，增加部分由雙方按照本協議約定的費用承擔方式分擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的用途使用乙方房產，擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求甲方立即恢復原狀，并承擔由此給乙方造成的損失。2.若甲方未按時支付使用乙方房產期間產生的相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。3.若甲方未經乙方書面同意，將乙方房產轉借、轉租給第三方，乙方有權解除本協議，收回房產，并要求甲方支付違約金[違約金金額]，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。4.在互換使用期限屆滿或提前終止時，若甲方未將乙方房產及其附屬設施設備以良好、可正常使用的狀態歸還乙方，甲方應負責修復或賠償，如給乙方造成其他損失的，還應承擔相應賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途使用甲方房產，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。2.若乙方未按時支付使用甲方房產期間產生的相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經甲方書面同意，將甲方房產轉借、轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回房產，并要求乙方支付違約金[違約金金額]，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.在互換使用期限屆滿或提前終止時，若乙方未將甲方房產及其附屬設施設備以良好、可正常使用的狀態歸還甲方，乙方應負責修復或賠償，如給甲方造成其他損失的，還應承擔相應賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋