房價下跌認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項(xiàng)目中的房屋，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件與甲方簽訂認(rèn)購協(xié)議。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息項(xiàng)目名稱：[樓盤名稱]房屋坐落位置：[具體樓棟號及房號]房屋建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[期房/現(xiàn)房]。若為期房，預(yù)計(jì)交付時間為[具體交付日期]。房屋目前處于[已完成基礎(chǔ)建設(shè)/主體結(jié)構(gòu)施工/內(nèi)部裝修施工等階段]。3.房屋價格甲方認(rèn)購房屋的單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[大寫金額：X元整]（小寫：￥X元）。此價格為含稅價，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價款。若因政策調(diào)整、市場因素等導(dǎo)致房價發(fā)生變化，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格執(zhí)行，不受市場波動影響。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件認(rèn)購乙方開發(fā)的房屋。在簽訂本協(xié)議后，享有對房屋相關(guān)信息進(jìn)一步了解的權(quán)利，乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[大寫金額：X元整]（小寫：￥X元）。定金交付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，交付至乙方指定賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[賬戶所有人姓名]。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并按照合同約定支付購房款。在簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議前，應(yīng)自行了解國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)、政策規(guī)定等，確保自身具備購房資格及履約能力。如因甲方自身原因?qū)е聼o法簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購定金及購房款。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并另行處置該房屋。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對房屋的銷售價格、銷售政策等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證所售房屋具備合法銷售條件，如取得《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)證件。如因房屋不具備合法銷售條件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金后，為甲方保留該房屋至簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之日。在此期間，不得將該房屋另行出售給他人。在簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議前，應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房資格審核、貸款申請等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、付款方式及時間1.付款方式：甲方選擇以下第[X]種付款方式支付購房款：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。分期付款：第一期：在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X%]，即人民幣[大寫金額：X元整]（小寫：￥X元）；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X%]，即人民幣[大寫金額：X元整]（小寫：￥X元）；第三期：在簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額：X元整]（小寫：￥X元）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定賬戶，剩余購房款由銀行按照貸款合同約定直接支付至乙方賬戶。如貸款申請未獲批或甲方未能足額獲得貸款，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。2.時間：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的付款時間履行付款義務(wù)。如一方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測合格；房屋的裝飾裝修及配套設(shè)施設(shè)備符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)文件；達(dá)到通水、通電、通氣、通路等基本使用條件。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及因整改導(dǎo)致的交付延遲責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。如因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、維修基金等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金、購房款或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，甲方應(yīng)按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因要求解除本協(xié)議或拒絕與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并有權(quán)另行處置該房屋。甲方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所售房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改直至合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用及因整改導(dǎo)致的交付延遲責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定將房屋另行出售給他人的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方的購房問題，如無法解決，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具