房屋破損化解協議書?甲方（受損方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（責任方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋[房屋詳細地址]出現破損情況，經雙方友好協商，就房屋破損的化解事宜達成如下協議：一、房屋破損情況及原因說明（一）房屋破損具體狀況1.外觀破損：房屋外立面[具體描述破損位置及程度，如東側墻面出現多處裂縫，最大裂縫寬度約為[X]厘米，長度約為[X]米]。2.內部結構破損：客廳天花板出現局部脫落，面積約為[X]平方米；臥室地面出現下沉現象，下沉深度約為[X]厘米，范圍涉及臥室[具體區域]。3.附屬設施破損：房屋陽臺欄桿部分斷裂，長度約為[X]米；門窗存在變形、關閉不嚴等問題，影響房屋整體密封性。（二）破損原因分析經雙方共同勘查及專業人士評估，確定房屋破損原因如下：1.乙方在[具體施工時間段]于房屋周邊進行[施工項目名稱]施工，施工過程中重型機械設備頻繁震動，對房屋基礎造成影響，進而導致房屋出現結構性破損。2.施工過程中產生的建筑垃圾未及時清理，長時間堆積在房屋周邊，改變了周邊土壤壓力分布，間接影響房屋穩定性，致使房屋外觀及附屬設施出現破損。二、化解措施及責任承擔（一）乙方承擔的化解責任1.乙方負責聘請具備相應資質的建筑施工單位對房屋破損部位進行修復。修復方案應經甲方書面認可，并嚴格按照國家相關建筑工程質量標準進行施工。2.乙方承擔修復工程所需的全部費用，包括但不限于建筑材料費用、人工費用、機械設備租賃費用等。3.在修復過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致任何安全事故，由乙方承擔全部責任。（二）修復期限及進度安排1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，完成修復方案的制定并提交給甲方審核。甲方應在收到修復方案后的[X]個工作日內給予書面答復，如無異議，則視為認可該方案。2.自修復方案得到甲方認可之日起，乙方應在[X]個日歷天內完成房屋破損部位的修復工作。3.在修復期間，乙方應定期向甲方匯報修復進度，每周至少提供一次書面進度報告，直至修復工作完成。（三）甲方配合義務1.甲方應積極配合乙方進行房屋破損情況的勘查及修復工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋內部進行檢查、測量等。2.甲方有權對修復工作進行監督，如發現乙方未按照修復方案施工或存在質量問題，有權要求乙方立即整改。三、修復質量標準及驗收（一）修復質量標準1.房屋外觀修復應恢復至破損前的狀態，墻面裂縫應采用專業材料進行修補，修補后墻面應平整、光滑，顏色與原墻面一致，無明顯修補痕跡。2.內部結構修復應符合國家建筑工程質量驗收規范要求，客廳天花板脫落部位應重新牢固安裝，地面下沉部位應進行加固處理，確保房屋結構安全。3.附屬設施修復后應能正常使用，陽臺欄桿應焊接牢固，無松動、變形現象；門窗應關閉嚴密，無縫隙，開啟靈活。（二）驗收程序1.修復工作完成后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收人員應包括甲方代表、乙方代表以及雙方共同認可的專業質量檢測機構人員。3.驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定時間內進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。整改完成后，重新進行驗收。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時、有效地完成房屋破損化解工作。對乙方的修復工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未履行本協議約定的義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定配合乙方進行房屋破損情況的勘查及修復工作。對乙方提交的修復方案及相關文件進行認真審核，并及時給予答復。在乙方完成修復工作并通過驗收后，按照本協議約定支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定配合其進行房屋破損化解工作。在甲方支付相關費用后，有權獲得相應的報酬。在履行本協議過程中，如因甲方原因導致修復工作延誤或增加額外工作量，有權要求甲方承擔相應的費用或延長修復期限。2.義務按照本協議約定承擔房屋破損化解的全部責任，包括但不限于制定修復方案、組織施工、承擔費用等。嚴格按照國家相關建筑工程質量標準和甲方認可的修復方案進行施工，確保修復質量。定期向甲方匯報修復工作進度，及時解決施工過程中出現的問題。在修復工作完成后，負責清理施工現場，恢復房屋周邊環境原狀。五、費用支付及結算（一）費用預算經雙方共同協商及專業評估，本次房屋破損化解修復工程費用預算總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用預算包含但不限于建筑材料采購、人工費用、機械設備租賃、質量檢測等各項費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后，甲方應向乙方支付修復工程費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在修復工作完成[X]%時，甲方應支付至修復工程費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修復工作全部完成且通過甲方驗收合格后，甲方應在驗收報告簽署后的[X]個工作日內支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用結算乙方應在每次申請付款前向甲方提供詳細的費用清單及合法有效的發票。甲方在收到乙方提供的相關資料后，應按照本協議約定的支付方式進行審核并支付款項。如甲方對費用清單有異議，有權要求乙方進行解釋或提供相關證明材料，雙方應根據實際情況進行協商調整。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停修復工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方不承擔因暫停工作導致的工期延誤責任。2.若甲方未按照本協議約定配合乙方進行房屋破損情況的勘查及修復工作，導致修復工作延誤或出現其他問題，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的修復期限完成修復工作，每逾期一日，應按照修復工程費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照修復工程費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家相關建筑工程質量標準和甲方認可的修復方案進行施工，導致修復質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本