房屋繼承居住協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：__________，性別：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________與被繼承人關(guān)系：__________乙方（繼承人）：姓名：__________，性別：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________與被繼承人關(guān)系：__________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房屋"），甲乙雙方作為該房屋的合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋繼承及居住事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等]。二、繼承份額約定甲乙雙方一致確認(rèn)，經(jīng)法定程序繼承后，雙方對該房屋享有以下份額：甲方占該房屋[X]%的份額，乙方占該房屋[X]%的份額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋[X]%份額的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)在該房屋內(nèi)居住。2.義務(wù)妥善保管該房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋用途。承擔(dān)因自身居住使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在乙方需要合理了解房屋情況時，應(yīng)給予配合和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋[X]%份額的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)在該房屋內(nèi)居住。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用房屋，不得損害乙方的權(quán)益。2.義務(wù)同甲方一樣，承擔(dān)妥善保管房屋、不得擅自改變房屋用途以及承擔(dān)自身居住使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等義務(wù)。尊重甲方的居住權(quán)利，不得干擾甲方正常居住生活。在涉及房屋重大修繕、改造等事項(xiàng)時，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。四、居住安排1.居住期限雙方同意，在本協(xié)議生效后，雙方均可在該房屋內(nèi)長期居住。但如一方因特殊原因需要搬離，應(yīng)提前[X]個月書面通知另一方。2.居住區(qū)域劃分雙方協(xié)商確定，以房屋內(nèi)[具體房間或區(qū)域]劃分各自居住空間。在各自居住空間內(nèi)，雙方有權(quán)按照自己的意愿進(jìn)行裝修和布置，但不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)及另一方的正常生活。對于共用區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等，雙方應(yīng)共同維護(hù)其整潔和正常使用，合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修房屋日常的小維修（如門窗損壞、水電線路小故障等）由實(shí)際使用人負(fù)責(zé)及時維修。維修費(fèi)用在[X]元以內(nèi)的，由維修方自行承擔(dān)；超過[X]元的，由雙方按照房屋份額比例分擔(dān)。2.重大修繕與改造涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備等的重大修繕與改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定實(shí)施方案。所需費(fèi)用由雙方按照房屋份額比例分擔(dān)。任何一方不得擅自對房屋進(jìn)行重大修繕與改造，否則應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的損失。六、房屋出租與出借1.出租未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體或部分出租給他人。如一方因特殊情況確需出租其享有的房屋份額，應(yīng)提前[X]個月通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先承租權(quán)。出租所得收益按照雙方房屋份額比例分配。2.出借任何一方不得擅自將房屋出借給他人居住或使用。如因特殊情況需出借，應(yīng)提前告知另一方，并不得超過[出借期限]。七、房屋轉(zhuǎn)讓與繼承1.轉(zhuǎn)讓雙方有權(quán)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓其享有的房屋份額。在轉(zhuǎn)讓房屋份額時，應(yīng)提前[X]天書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。房屋份額轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承繼出讓方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。2.繼承如一方發(fā)生意外或去世，其享有的房屋份額由其法定繼承人繼承。繼承方應(yīng)在繼承發(fā)生之日起[X]天內(nèi)書面通知另一方，并承繼被繼承人在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、未經(jīng)同意出租或出借房屋等，應(yīng)向另一方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋維修費(fèi)用、相關(guān)生活費(fèi)用等，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付滯納金，并及時補(bǔ)足應(yīng)支付的費(fèi)用。3.一方違反本協(xié)議約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如