房屋多補面積協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]的房屋買賣事宜已簽訂房屋買賣合同（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)因該房屋實際交付面積與合同約定面積存在差異，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋多補面積事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[合同約定建筑面積]平方米。經(jīng)實際測量，該房屋現(xiàn)交付建筑面積為[實際交付建筑面積]平方米，較合同約定面積多出[多補面積具體數(shù)值]平方米。2.房屋現(xiàn)狀該房屋已完成交付，乙方已實際占有使用該房屋。房屋裝修及設(shè)施設(shè)備等情況以交付時現(xiàn)狀為準。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付因房屋多補面積產(chǎn)生的相應(yīng)款項。2.義務(wù)確保提供的房屋面積測量數(shù)據(jù)真實、準確，并承擔因測量數(shù)據(jù)不實給乙方造成損失的賠償責任。協(xié)助乙方辦理因房屋面積增加可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格及方式支付因房屋多補面積產(chǎn)生的款項，并在支付后要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。對房屋多補面積的合理性及相關(guān)情況有知情權(quán)，甲方應(yīng)予以如實告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付因房屋多補面積產(chǎn)生的款項。配合甲方辦理因房屋面積增加可能涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、多補面積款項的計算及支付1.多補面積款項計算方式雙方約定，因房屋多補面積，乙方應(yīng)向甲方支付的款項按照以下方式計算：多補面積部分的單價按照房屋買賣合同中約定的房屋單價[合同單價數(shù)值]元/平方米計算。即乙方應(yīng)支付的多補面積款項=多補面積具體數(shù)值×合同單價。根據(jù)上述計算方式，乙方應(yīng)向甲方支付因房屋多補面積產(chǎn)生的款項共計人民幣[具體金額大寫及小寫]元。2.支付時間及方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將多補面積款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.產(chǎn)權(quán)歸屬因房屋面積增加導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)登記變更，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定及時辦理。房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方享有該房屋完整的占有、使用、收益及處分權(quán)。2.相關(guān)權(quán)益房屋面積增加后，與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用自房屋交付之日起按照實際面積計算，由乙方承擔。但在本協(xié)議簽訂前已產(chǎn)生的相關(guān)欠費仍由甲方負責結(jié)清。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的房屋面積測量數(shù)據(jù)存在虛假或故意隱瞞真實面積情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的多補面積款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理因房屋面積增加涉及的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照多補面積款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付多補面積款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照多補面積款項的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)將房屋騰空并返還給甲方，房屋裝修及設(shè)施設(shè)備等不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。若乙方在辦理因房屋面積增加涉及的相關(guān)手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕提供必要協(xié)助，導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，并按照多補面積款項的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準