放棄農村建房協議書?甲方（放棄方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（接受方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有在[具體農村集體土地地址]的農村建房權利，但因[具體原因]，甲方決定放棄該建房權利，乙方有意接受甲方放棄的建房權利，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方放棄農村建房權利并由乙方承接相關事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.農村建房權利：甲方放棄在[具體農村集體土地地址]按照當地農村建房政策及相關規劃建設房屋的權利。該土地性質為[集體土地性質]，土地面積為[X]平方米，土地來源為[購買取得/繼承所得/集體分配等具體方式]。土地上附著的原有建筑物及附屬設施情況為[詳細描述，如是否有舊房、是否有附屬用房、附屬設施的現狀等]。2.建房相關服務及權益：乙方承接甲方放棄的建房權利后，有權按照當地農村建房審批程序，向相關部門申請辦理建房手續，包括但不限于提交建房申請、提交規劃設計方案、繳納相關費用等，并承擔相應的法律責任和費用。乙方有權在符合當地農村建房規范及規劃的前提下，自行設計、建設房屋，房屋的建設風格、戶型、層數、建筑面積等應符合當地政策要求。乙方建設房屋過程中涉及的施工單位選擇、建筑材料采購、工程質量監督等事宜均由乙方自行負責。建成房屋后，乙方享有房屋的所有權及相應的土地使用權，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關費用（如有）。有權監督乙方在使用建房權利過程中是否遵守法律法規及當地政策規定。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的與農村建房權利相關的信息，包括但不限于土地權屬證明、原有房屋情況等資料。協助乙方辦理與放棄建房權利相關的手續，如簽署放棄建房聲明等文件（如有需要）。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得就該建房權利向第三方做出任何損害乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權依據本協議約定，合法使用甲方放棄的農村建房權利，按照規定進行房屋建設。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助。2.義務按照當地農村建房政策及規劃要求，依法依規辦理建房相關手續，承擔辦理手續過程中的一切費用及法律責任。按照合理、安全、環保的原則進行房屋建設，確保工程質量符合國家及地方相關標準，施工過程中采取必要的安全防護措施，避免對周邊環境及他人造成損害。房屋建設過程中及建成后，遵守相關法律法規及當地村規民約，不得從事任何違法違規行為。按照本協議約定的方式及時間向甲方支付相關費用（如有）。在房屋建成后，按照規定辦理房屋產權登記手續，并承擔相應費用。三、費用及支付方式1.費用經雙方協商一致，乙方同意向甲方支付放棄農村建房權利的補償費用為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。該費用包含甲方放棄建房權利的對價及甲方因該建房權利可能產生的預期利益損失等一切相關費用。乙方在辦理建房手續過程中產生的各項費用，如規劃設計費、審批手續費、施工費用、建筑材料費用等均由乙方自行承擔，與甲方無關。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。乙方應在取得建房審批手續并確定開工日期后的[X]個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣[XX]元（大寫：______________________元整）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，未經乙方書面同意就該建房權利向第三方做出損害乙方權益的行為，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：______________________元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議約定的補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照當地農村建房政策及規劃要求辦理建房手續或進行房屋建設，導致乙方無法取得合法的建房權益或房屋被相關部門責令拆除等后果的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、恢復土地原狀等，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。若乙方違反本協議約定，從事任何違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照本協議約定的補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協議