房屋占有糾紛協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______乙方（房屋實際占有人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方對[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）擁有合法的所有權，乙方實際占有使用該房屋，現雙方就房屋占有相關事宜產生糾紛，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋附帶[車庫、車位、花園等附屬設施情況]。2.房屋占有現狀乙方自[實際占有起始日期]起實際占有使用該房屋，目前房屋內的裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，房屋內現有家具、家電等物品如下（如有）：[逐一列舉家具、家電的品牌、型號、數量等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定的方式和期限占有使用房屋，并在乙方違約時，依據本協議及法律規定追究乙方的違約責任。甲方有權對房屋的所有權進行合法處分，但應提前通知乙方，并保障乙方在同等條件下的優先購買權（如有）。在乙方占有使用房屋期間，甲方有權在合理時間內查看房屋狀況，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協助乙方辦理與房屋占有使用相關的必要手續，如提供房屋產權證明等文件（如有需要）。在本協議履行期間，甲方不得干擾乙方正常占有使用房屋，不得擅自進入房屋影響乙方的生活或經營秩序（除本協議約定的查看房屋情況外）。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定的方式占有使用房屋，以滿足自身居住、經營等合理需求。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，乙方有權要求甲方保障其對房屋的穩定占有使用權益，不得隨意收回房屋或干擾乙方正常使用。2.義務乙方應按照本協議約定的用途和方式占有使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規活動，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。乙方應按時向甲方支付本協議約定的費用（如有），如逾期支付，應按照約定承擔違約責任。乙方應妥善保管房屋及附屬設施、設備，合理使用房屋內的家具、家電等物品，如因乙方保管不善或使用不當導致房屋及相關物品損壞、滅失的，乙方應負責修復或賠償。在本協議終止或解除后，乙方應按照甲方要求的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設施、設備恢復至本協議簽訂前的狀態（正常損耗除外），同時將房屋內的家具、家電等物品（如有）按照甲方要求進行處置。三、費用及支付方式1.費用約定經雙方協商一致，乙方應向甲方支付房屋占有費用（如有），具體費用標準為每月______元（大寫：______元整）。該費用涵蓋乙方占有使用房屋期間的相關成本及甲方因乙方占有使用房屋而可能產生的損失補償等。2.支付方式乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的房屋占有費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、違約條款1.甲方違約若甲方違反本協議約定，擅自收回房屋或干擾乙方正常占有使用房屋，或因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為乙方已支付房屋占有費用總額的______%。同時，甲方應賠償乙方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于乙方的裝修損失、搬遷費用、經營損失等。2.乙方違約若乙方未按照本協議約定的用途和方式占有使用房屋，擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規活動的，乙方應立即停止違約行為，并在甲方要求的期限內恢復房屋原狀。如乙方未能在規定期限內恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，由此產生的費用全部由乙方承擔。同時，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為房屋占有費用總額的______%。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方逾期支付房屋占有費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體逾期天數]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月___