房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為保障其債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的房產(chǎn)向甲方提供抵押擔保，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)坐落：乙方所提供抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。二、擔保債權(quán)范圍本協(xié)議所擔保的主債權(quán)為[具體債權(quán)金額及相關(guān)描述，如甲方與[債務人姓名或名稱]簽訂的[借款合同名稱或其他主合同名稱]項下，債務人應向甲方履行的債務本金人民幣[X]元及利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金、債務人應向甲方支付的其他款項（包括但不限于有關(guān)手續(xù)費、電訊費、雜費、國外受益人拒絕承擔的有關(guān)銀行費用等）、甲方實現(xiàn)債權(quán)與擔保權(quán)利而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）]。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利在乙方未履行本協(xié)議約定的義務時，有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，并對抵押物進行檢查、監(jiān)督。2.義務按照主合同的約定，向債務人提供相應的款項或服務。在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應依法定程序進行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利要求甲方按照主合同的約定履行義務。在清償主債權(quán)及相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務保證抵押物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議和權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押、監(jiān)管等。負責辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。如抵押物出現(xiàn)損壞或價值明顯減少的情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。如知悉抵押物可能被征收、征用、拆遷或發(fā)生其他影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，應及時通知甲方，并配合甲方采取相應的措施。在主債權(quán)履行期限屆滿前，如乙方認為債務人有能力履行債務，應及時通知甲方，并向甲方提供相關(guān)證明材料。四、抵押登記1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。所需費用由乙方承擔。2.抵押登記事項發(fā)生變更或被注銷的，乙方應在變更或注銷登記事項完成后[X]個工作日內(nèi)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時辦理抵押登記、擅自處分抵押物等，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照主合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.如因一方違約導致另一方采取訴訟、仲裁等方式實現(xiàn)債權(quán)或擔保權(quán)利的，違約方應承擔對方為此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及相關(guān)費用全部清償之日止失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_