按揭貸款回購協議書?甲方（回購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（貸款方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[具體業務主體或項目名稱]（以下簡稱"項目"）的相關方，乙方為向項目提供按揭貸款的金融機構，為保障乙方在按揭貸款業務中的合法權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方對乙方發放的按揭貸款承擔回購義務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）按揭貸款詳情1.乙方為符合條件的借款人向項目購買房產或其他相關資產（以下統稱"抵押物"）提供按揭貸款。貸款金額為人民幣[X]元整，貸款期限為自放款之日起[X]年，貸款利率按照[具體利率標準及調整方式]執行。2.借款人以所購抵押物作為向乙方借款的抵押擔保，并辦理了合法有效的抵押登記手續。乙方已按照與借款人簽訂的借款合同約定，足額向借款人發放了貸款。（二）項目相關情況1.項目名稱為[具體項目名稱]，位于[項目地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業類型，如住宅、商業等]。該項目已取得[列舉項目相關合法手續，如土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等]。2.甲方作為項目的[明確甲方在項目中的角色，如開發商、項目轉讓方等]，對項目的建設、銷售等情況具有全面了解和掌控權，并承擔相應的責任和義務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，要求乙方按照借款合同約定向借款人發放貸款。對乙方的貸款發放、管理及回收等工作進行監督，但不得干涉乙方的正常業務操作。在滿足本協議約定的回購條件下，有權要求乙方按照約定的方式和價格回購按揭貸款。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的項目相關資料，包括但不限于項目規劃、建設進度、銷售情況、抵押物情況等，并保證所提供資料不存在虛假陳述、隱瞞重大事項等情形。協助乙方辦理與按揭貸款相關的手續，包括但不限于抵押物的抵押登記、解除抵押登記等手續，確保手續合法有效。按照項目銷售進度，督促借款人按時償還乙方的按揭貸款本息，并在借款人出現逾期還款等違約情形時，及時履行通知乙方等相關協助義務。在本協議履行期間，妥善保管與項目及抵押物相關的各類文件資料，并在乙方需要時及時提供。負責處理與項目及抵押物相關的各類糾紛和問題，確保乙方的合法權益不受侵害。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照與借款人簽訂的借款合同約定，向借款人發放貸款，并按照本協議約定收取貸款利息及相關費用。對抵押物享有優先受償權，在借款人未按時償還貸款本息時，有權依法處置抵押物以實現債權。在甲方未按照本協議約定履行回購義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取法律手段維護自身合法權益。2.義務嚴格按照與借款人簽訂的借款合同約定，審核借款人的資格和條件，確保貸款發放符合法律法規及合同約定。按照本協議約定，對甲方提交的回購申請進行審核，在符合回購條件的情況下，及時辦理回購手續。妥善保管與按揭貸款相關的各類文件資料，包括借款合同、抵押合同、放款憑證、還款記錄等，并按照法律法規及監管要求進行存檔和管理。在本協議履行期間，定期向甲方通報按揭貸款的發放、回收、逾期等情況，加強與甲方的溝通與協作。協助甲方處理與借款人之間的糾紛和問題，在必要時提供法律支持和建議。三、回購條件（一）借款人違約情形1.借款人連續[X]期或累計[X]期未按時足額償還乙方按揭貸款本息。2.借款人違反與乙方簽訂的借款合同約定的其他條款，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正。3.借款人發生重大經濟糾紛、財務狀況惡化等情形，可能影響其償還乙方按揭貸款本息的能力。（二）抵押物相關情形1.抵押物出現毀損、滅失、被征收、被查封、被扣押等情形，導致乙方抵押權受到影響，且甲方未能按照乙方要求及時采取有效措施恢復乙方抵押權或提供其他有效擔保。2.抵押物的價值明顯減少，且甲方未能按照乙方要求及時補充相應價值的擔保。（三）項目相關情形1.項目未能按照規劃和建設進度正常推進，出現停工、爛尾等情形，影響借款人購買抵押物的預期權益，且甲方未能按照乙方要求及時解決相關問題。2.項目出現重大質量問題，經相關部門認定可能影響抵押物的正常使用和價值，且甲方未能按照乙方要求采取有效措施解決。（四）其他情形1.法律法規或政策發生重大變化，導致乙方發放的按揭貸款面臨重大風險，且甲方未能按照乙方要求采取有效應對措施。2.因甲方原因導致乙方在按揭貸款業務中面臨其他重大風險或損失，且甲方未能按照乙方要求承擔相應責任或采取補救措施。四、回購程序（一）乙方通知當出現本協議約定的回購條件時，乙方應及時向甲方發出書面通知，說明回購的原因、依據及相關要求。通知應包括以下內容：1.回購條件的具體情形說明。2.要求甲方在接到通知后的[X]個工作日內確認是否同意回購。3.如甲方同意回購，應明確回購的具體方式、價格及付款期限等要求。（二）甲方確認甲方在收到乙方的回購通知后，應在[X]個工作日內進行書面確認。如甲方同意回購，應按照乙方通知要求，與乙方協商確定回購的具體方式、價格及付款期限等事項，并簽訂相關補充協議。如甲方不同意回購，應在書面確認中說明理由，并與乙方協商解決方案。（三）回購方式及價格1.回購方式甲方應按照乙方要求，以現金方式一次性回購乙方持有的全部按揭貸款債權?；刭徍螅曳綉獏f助甲方辦理與按揭貸款債權相關的全部手續，包括但不限于債權轉讓協議的簽訂、借款人還款賬戶的變更等。2.回購價格回購價格為乙方發放的按揭貸款本金余額加上截至回購日已產生的利息及相關費用（如有）。利息及相關費用按照與借款人簽訂的借款合同約定及實際發生情況計算。在計算回購價格時，如因甲方原因導致乙方產生額外損失的，該損失應計入回購價格中由甲方承擔。（四）付款期限甲方應在與乙方簽訂回購相關補充協議后的[X]個工作日內，將回購款項足額支付至乙方指定的銀行賬戶。（五）相關手續辦理1.甲方支付回購款項后，乙方應在[X]個工作日內與甲方共同辦理與按揭貸款債權回購相關的手續，包括但不限于解除抵押物的抵押登記手續、向借款人發出債權轉讓通知等。2.乙方應確保在辦理相關手續過程中，遵守法律法規及監管要求，確保手續合法有效。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時提供項目資料、未協助辦理相關手續、未督促借款人按時還款、未按照約定履行回購義務等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。3.如甲方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露與本協議相關的商業秘密或敏感信息，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時發放貸款、未按照約定審核回購申請、未妥善保管相關資料等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X%]向甲方支付違約金。2.因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為處理與按揭貸款相關問題而支付的費用等。3.如乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露與本協議相關的商業秘密或敏感信息，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂相關協議。2.在履行本協議過程中，如出現法律法規或政策變化等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方應協商解決，可根據實際情況變更或解除本協議。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期至乙方持有的全部按揭貸款債權按照本協議約定全部回購或依法處置完畢之日止。（三）協