店鋪轉租授權協議書?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（次承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方與[店鋪所有權人姓名/名稱]（以下簡稱"房東"）簽訂了關于位于[店鋪詳細地址]（以下簡稱"該店鋪"）的租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），現甲方經房東同意，欲將該店鋪轉租給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、店鋪基本情況及授權轉租范圍1.店鋪位置：該店鋪位于[具體街道名稱及門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經營[店鋪原經營范圍]，乙方承諾在轉租期間按照本協議約定及相關法律法規的規定合法使用該店鋪，不得擅自改變其用途。未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪用于經營其他與原經營范圍無關或違反法律法規、損害公共利益及周邊環境的業務。3.附屬設施設備：甲方應確保在轉租給乙方時，該店鋪內現有附屬設施設備（包括但不限于貨架、展示柜、空調、照明設備、消防設施等，詳見附件一《店鋪附屬設施設備清單》）處于正常可使用狀態。乙方應在接收店鋪時對附屬設施設備進行檢查，如發現問題應及時通知甲方。對于在轉租期間因乙方正常使用導致的附屬設施設備損壞，由乙方負責維修或承擔相應的維修費用；如因甲方原因導致附屬設施設備損壞，甲方應負責維修并承擔維修費用。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致附屬設施設備損壞，雙方應根據實際情況協商解決維修責任及費用承擔問題。4.授權轉租范圍：甲方授權乙方在本協議約定的轉租期限內，有權使用該店鋪的全部空間及附屬設施設備進行合法經營活動。乙方有權根據經營需要對店鋪進行合理裝修和布置，但裝修方案應事先征得甲方書面同意，且不得破壞店鋪的主體結構及影響房屋安全使用功能。裝修過程中產生的一切費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應按照本協議約定恢復店鋪原狀或經甲方書面同意后，將裝修添附物按照合理折舊后的價值轉讓給甲方，具體轉讓價格及方式由雙方另行協商確定。二、轉租期限1.轉租起始日期：本協議轉租期限自[轉租起始日期]起至[轉租結束日期]止。轉租起始日期應與甲方與房東簽訂的原租賃合同中約定的租賃期限剩余期限相銜接，且不得超過原租賃合同的剩余期限。2.轉租期滿后續租：轉租期滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。若乙方續租，應與甲方及房東另行協商簽訂租賃合同，并按照新租賃合同的約定履行相關義務。如乙方未在規定時間內通知甲方續租或未與甲方及房東達成續租協議，本協議到期后自行終止，乙方應在期滿后[X]日內將店鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場行情波動或其他任何原因進行調整，但本協議另有約定的除外。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付該周期的租金。乙方應通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[甲方姓名]）。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保證乙方在轉租期間按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于按時支付租金、妥善使用店鋪及附屬設施設備、遵守法律法規及物業管理規定等。如乙方在轉租期間無任何違約行為，且按照本協議約定將店鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方，甲方應在乙方交還店鋪后的[X]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權根據本協議約定扣除相應的押金作為違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對店鋪的使用情況，如發現乙方存在違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。有權在轉租期間要求乙方提供必要的經營信息及財務報表等資料（如因法律法規規定或相關部門要求），以便甲方了解乙方經營狀況。2.義務確保其對該店鋪享有合法的轉租權，保證在轉租期間不存在任何影響乙方正常使用店鋪的權利瑕疵或糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與轉租相關的手續，如向房東告知轉租事宜、協助乙方與房東溝通協調等，但相關費用由乙方承擔。在轉租期間，如遇房東因自身原因需對店鋪進行檢查、維修或其他合理干預行為，甲方應及時通知乙方，并協助乙方做好相關配合工作，盡量減少對乙方經營活動的影響。負責處理與店鋪相關的原有物業管理、水電費、物業費等費用的結算及繳納事宜（截止至轉租起始日期），確保在轉租給乙方時不存在欠費情況。自轉租起始日期起，與店鋪相關的物業管理、水電費、物業費等費用由乙方承擔，乙方應按照相關規定及時繳納。如因甲方未結清前期費用導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本協議約定合法使用該店鋪及附屬設施設備進行經營活動。有權要求甲方協助其處理與店鋪經營相關的合理事宜，如與房東溝通協商、辦理相關證照等。經甲方書面同意后，有權對店鋪進行合理裝修和改造，但應確保裝修改造行為符合法律法規及物業管理規定，不影響房屋安全及周邊環境。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。嚴格按照本協議約定及相關法律法規的規定使用店鋪及附屬設施設備，不得擅自改變店鋪用途、損壞店鋪結構及附屬設施設備。如因乙方原因導致店鋪或附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償損失。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，誠實守信，不得從事任何違法違規、損害公共利益及周邊環境的經營活動。在經營過程中，應自行承擔因經營活動產生的一切稅費、債務及其他法律責任。如因乙方經營活動導致甲方遭受任何損失（包括但不限于行政處罰、經濟賠償等），乙方應負責賠償甲方全部損失。負責處理與店鋪經營相關的一切事務，包括但不限于辦理營業執照、稅務登記證、消防許可證等相關證照，承擔辦理證照過程中產生的一切費用。同時，應按照相關部門的要求做好安全生產、環境保護等工作，確保經營活動合法合規。在轉租期間，應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。如因乙方未按時繳納費用導致甲方遭受損失，乙方應負責賠償甲方全部損失。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉租給第三方。如乙方違反本規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。在租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應按照本協議約定將店鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。交還的店鋪應保持正常使用狀態，不得留有乙方的任何物品及垃圾。如乙方未按時交還或交還的店鋪不符合約定條件，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并承擔甲方因此產生的一切費用。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行其應盡義務，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續、未及時處理與店鋪相關的糾紛等，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失（包括但不限于經營利潤損失、裝修費用損失、搬遷費用損失等）。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。乙方應在解除協議后的[X]日內將店鋪及附屬設施設備交還甲方，并按照未履行的轉租期限對應的租金金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪結構及附屬設施設備、未經甲方同意將店鋪轉租給第三方等，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于店鋪修復費用、經營損失、預期收益損失等）。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。如因一方原因導致不可抗力事件發生或擴大，該方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事