房產夫妻明確協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續期間有關房產的相關權益與義務，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況（一）房產一1.地址：[具體地址1]2.房產證號：[房產證號1]3.房屋面積：[X]平方米4.房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]5.購買時間：[購買日期1]6.購買價格：人民幣[X]元（二）房產二1.地址：[具體地址2]2.房產證號：[房產證號2]3.房屋面積：[X]平方米4.房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]5.購買時間：[購買日期2]6.購買價格：人民幣[X]元（三）其他房產情況（如有）[詳細描述其他房產的相關信息]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有對上述房產占有、使用、收益的權利。有權按照法律規定及本協議約定對房產進行處分，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定履行相關義務，保障乙方對房產的合法權益。負責房產的日常維護、保養，確保房產處于安全、適用狀態。及時繳納與房產相關的各項費用，如物業費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權利與義務1.權利享有對上述房產占有、使用、收益的權利。有權知曉房產的相關情況，包括但不限于房產的購買、抵押、出租等情況。對甲方處分房產的行為有知情權，如甲方未經乙方同意擅自處分房產，乙方有權主張該處分行為無效。2.義務按照本協議約定履行相關義務，協助甲方維護房產權益。尊重甲方對房產的合理使用和管理方式，不得無故干涉。三、房產處分約定（一）出售1.雙方協商一致決定出售房產的，應共同與買受人簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定辦理相關手續。2.出售房產所得款項，應按照雙方協商一致的方式進行分配，原則上應優先用于償還與房產相關的債務（如有），剩余款項由雙方平均分配。（二）抵押1.一方未經另一方書面同意，不得擅自將房產進行抵押。2.如因家庭重大事項確需抵押房產的，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。抵押所得款項應?？顚Ｓ茫糜诩s定的事項。（三）出租1.房產出租事宜由雙方共同協商決定。2.出租房產所得租金，由雙方共同管理，可用于家庭共同生活支出或按照雙方協商一致的方式進行分配。四、房產增值及債務承擔（一）房產增值1.婚姻關系存續期間，上述房產因市場行情等因素增值的部分，屬于夫妻共同財產。2.雙方對房產增值部分的分配，可根據房產的實際貢獻、使用情況等因素協商確定。協商不成的，可通過法律途徑解決。（二）債務承擔1.與房產相關的債務，如購房貸款、裝修欠款等，屬于夫妻共同債務，雙方應共同承擔償還責任。2.一方因個人原因產生的與房產無關的債務，由該方自行承擔，另一方不承擔償還責任。但如該債務影響到房產權益或家庭共同生活的，應及時告知對方，并共同協商解決方案。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分房產或不履行相關義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。2.甲方應按照本協議約定及時繳納各項費用，如逾期繳納，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取相應措施維護自身權益，由此產生的費用由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，不履行相關義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍與甲方違約責任相同。2.乙方應尊重甲方對房產的合理使用和管理方式，如乙方無故干涉甲方正常使用房產或故意破壞房產設施，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充