房產按揭分割協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方在婚姻關系存續期間共同購買了位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現雙方經友好協商，就該房產的按揭分割事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：[房屋具體地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業等]4.房屋所有權證號：[具體證號]5.購房合同編號：[具體合同編號]6.房產購買價格：人民幣[X]元整7.首付款金額：人民幣[X]元整8.貸款金額：人民幣[X]元整9.貸款銀行：[銀行名稱]10.貸款期限：自[起始日期]至[結束日期]二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利享有對該房產[具體份額]的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權（在法律允許范圍內）。有權按照本協議約定要求乙方配合辦理與該房產相關的手續。2.義務按照本協議約定按時償還其應承擔份額的房產按揭貸款。負責辦理與該房產[具體份額]相關的產權登記、過戶等手續，并承擔相應費用（法律法規另有規定的除外）。不得擅自處分該房產，如需處分，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。乙方權利與義務1.權利享有對該房產[具體份額]的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權（在法律允許范圍內）。有權按照本協議約定要求甲方配合辦理與該房產相關的手續。2.義務按照本協議約定按時償還其應承擔份額的房產按揭貸款。協助甲方辦理與該房產[具體份額]相關的產權登記、過戶等手續，并提供必要的文件和信息。不得擅自處分該房產，如需處分，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。三、房產按揭貸款償還約定1.甲乙雙方共同確認，該房產的按揭貸款由雙方按照各自所占房產份額比例償還。即甲方承擔每月還款額的[甲方份額比例]，乙方承擔每月還款額的[乙方份額比例]。2.每月還款日前，雙方應將各自承擔的還款金額足額存入該房產按揭貸款還款賬戶。如一方未能按時足額存入，導致逾期還款產生的一切費用及法律責任由該方承擔。3.若因一方原因導致貸款償還出現問題，影響另一方權益的，受損方有權要求責任方承擔相應損失，并有權要求責任方采取措施解決問題，確保貸款正常償還。4.如遇貸款利率調整、貸款期限變更等情況，雙方應按照銀行要求及本協議約定，協商確定各自應承擔的還款金額調整方式。四、房產過戶及相關手續辦理1.在雙方結清該房產全部按揭貸款后的[X]個工作日內，雙方應共同向房屋登記管理部門申請辦理房產過戶手續，將該房產按照本協議約定的份額分別登記至雙方名下。2.辦理房產過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔其應承擔份額部分。3.在辦理房產過戶手續過程中，雙方應積極配合，提供真實、有效的文件和信息。如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，給另一方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。4.房產過戶手續辦理完成后，雙方應互相協助辦理與該房產相關的其他手續，如抵押解除手續、水電燃氣等過戶手續等，所需費用由雙方各自承擔。五、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時償還房產按揭貸款、辦理相關手續或擅自處分房產，給另一方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。2.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或與該房產相關的信息，給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。3.若雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________