房東裝修解約協議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（裝修方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方作為房屋的所有權人，將房屋交付乙方進行裝修，現因[具體解約原因]，雙方經友好協商，就解除裝修合同相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方出租給乙方用于裝修的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]。該房屋的用途為[居住/商業等具體用途]。2.裝修工程范圍乙方負責對上述房屋進行整體裝修，裝修內容包括但不限于：室內墻面的粉刷、地面的鋪設（具體材質為[地面材質]）、水電線路的改造與安裝、天花板的吊頂工程（吊頂形式為[具體吊頂形式]）、廚房的櫥柜定制與安裝（櫥柜材質為[具體材質]）、衛生間的潔具安裝與防水處理（潔具品牌為[具體品牌]）等。同時，乙方還需根據甲方的要求對房屋進行個性化的裝飾設計，包括但不限于墻面裝飾畫的布置、家具的擺放規劃等，以達到預期的裝修效果。3.裝修標準乙方應按照雙方事先約定的裝修標準進行施工，確保裝修質量符合國家相關標準以及當地建筑裝修行業的規范要求。裝修材料應選用符合環保標準、質量合格的產品，其中水電材料須采用[指定品牌或符合的相關標準]，墻面涂料應具有[環保指標等具體要求]，地面材料的耐磨性能應達到[具體耐磨等級標準]。所有裝修工程應保證工藝精湛，無明顯瑕疵，如墻面平整光滑、地面無空鼓開裂、門窗安裝牢固且密封良好等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的裝修施工過程，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定的裝修標準和進度進行施工。若乙方的裝修行為違反法律法規、合同約定或損害甲方利益，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施，如造成損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。在乙方出現嚴重違約行為導致合同無法繼續履行時，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照合同約定向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、物業相關規定等，協助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關手續，如裝修許可證的辦理等。確保乙方在裝修期間能夠正常使用房屋，為乙方的施工提供必要的便利條件，如協調相鄰關系、保障水電供應等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修款項，但乙方存在違約行為時，甲方有權根據合同約定扣除相應款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定及時支付裝修款項。在裝修過程中，根據實際情況與甲方協商對裝修方案進行合理調整，但調整后的方案應符合雙方的約定和相關法律法規要求，并經甲方書面同意。在甲方未按照合同約定履行義務，影響乙方正常施工或導致乙方遭受損失時，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方的損失。2.義務按照合同約定的裝修工程范圍、標準和進度進行施工，確保裝修工程質量符合要求。在施工過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規以及當地建筑裝修行業的規范要求，文明施工，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔衛生。工程竣工后，負責將施工現場清理干凈，并將房屋恢復至可正常使用狀態。定期向甲方匯報裝修工程進展情況，接受甲方的監督檢查。對于甲方提出的合理意見和建議，應及時整改落實。負責采購裝修所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合合同約定的質量標準，并向甲方提供相關的產品質量證明文件。在裝修工程竣工后，按照合同約定的時間向甲方提交竣工報告和相關資料，配合甲方進行驗收。若驗收不合格，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔。三、裝修款項支付1.裝修總價款本裝修工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部裝修工程所需的費用，除因甲方提出變更裝修方案導致工程量增加或減少外，不因任何原因調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程進度達到[具體進度節點，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程全部竣工，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付至裝修總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余裝修總價款的[X]%作為質量保證金，在裝修工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證乙方應在每次收到甲方支付的款項后[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、裝修工程進度與驗收1.裝修工程進度乙方應根據合同約定制定詳細的裝修工程進度計劃，并提交給甲方備案。乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保裝修工程按時完成。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照裝修總價款的[X]%向甲方支付違約金；若因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。在裝修工程施工過程中，乙方應定期向甲方匯報工程進度情況，每[X]天向甲方提交一份工程進度報告，內容包括已完成的工程量、未完成的工程量、遇到的問題及解決方案等。2.驗收標準與程序裝修工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收標準按照本協議約定的裝修標準以及國家相關標準和規范執行。驗收過程中，如發現裝修工程存在質量問題或不符合合同約定的情況，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在甲方規定的期限內完成整改，并重新申請驗收，直至達到驗收標準。整改所產生的費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。裝修工程經甲方驗收合格后，雙方應簽署書面的驗收報告。驗收報告應包括工程概況、驗收內容、驗收結論等內容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的裝修施工過程，影響乙方正常施工，導致乙方無法按照合同約定完成裝修工程，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的裝修成本、預期利潤損失、因工期延誤產生的額外費用等。若因甲方原因導致裝修工程無法繼續進行或合同解除，甲方應按照裝修工程已完成部分的實際造價支付給乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的裝修成本、預期利潤損失、因合同解除產生的其他費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的裝修工程范圍、標準和進度進行施工，導致裝修工程質量不符合要求或工期延誤，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔。同時，每延誤一天，乙方應按照裝修總價款的[X]%向甲方支付違約金；若因乙方原因導致裝修工程無法通過驗收或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方采購的裝修材料和設備不符合合同約定的質量標準，乙方應負責及時更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方使用不合格材料和設備導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。若乙方在裝修過程中擅自轉包或分包裝修工程，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止施工，并按照裝修總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應將已收取的裝修款項全部退還甲方，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反合同約定，未在約定的時間內向甲方提交竣工報告和相關資料，每逾期一天，乙方應按照裝修總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行委托第三方進行驗收，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因導致驗收不合格，乙方應按照上述關于質量問題的約定承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，