房屋權屬轉移協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]，甲方愿意將該房屋的權屬轉移給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋權屬轉移事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區縣][具體街道名稱][門牌號]。2.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]。4.房屋現狀：該房屋現狀為[詳細描述房屋現狀，如已裝修、毛坯等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如熱水器、空調等]。二、房屋權屬轉移價格及付款方式1.房屋權屬轉移價格經雙方協商一致，該房屋權屬轉移的價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房屋及附屬設施的全部價值，雙方不再因任何原因調整價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋權屬轉移款項：定金：乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋權屬轉移價格扣除銀行貸款金額（如有）后的余額。銀行貸款（如有）：乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續。如乙方貸款申請獲得批準，貸款金額將直接支付至雙方共同指定的銀行賬戶，用于支付房屋權屬轉移款項的剩余部分。乙方應按照貸款銀行的要求提供相關資料，并積極配合辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額款項。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權證后的[X]個工作日內，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋權屬轉移款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式辦理相關手續。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理房屋權屬轉移手續所需的全部資料，并積極協助乙方辦理相關手續，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。在本協議簽訂后至房屋產權過戶手續辦理完畢期間，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。在房屋產權過戶手續辦理完畢后，按照本協議約定的時間和方式交付該房屋及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式辦理房屋權屬轉移手續。在房屋產權過戶手續辦理完畢后，有權取得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋權屬轉移款項。如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋權屬轉移價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方提供辦理房屋權屬轉移手續所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。在本協議簽訂后至房屋產權過戶手續辦理完畢期間，不得擅自要求解除本協議或變更房屋權屬轉移價格。如乙方擅自解除本協議或變更價格，應按照房屋權屬轉移價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋產權過戶手續辦理完畢后，按照本協議約定的時間和方式接收該房屋及相關資料，并承擔接收后的保管責任。四、房屋交付及相關費用承擔1.房屋交付甲方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后的[X]個工作日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題，甲方應負責修復或賠償。2.相關費用承擔在房屋權屬轉移過程中，因辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用由甲方承擔；房屋交付后，該房屋所產生的上述費用由乙方承擔。五、產權過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的全部費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產權過戶手續，雙方應協商解決。如因一方原因導致產權過戶手續延遲辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式辦理房屋權屬轉移手續、交付房屋或提供相關資料，每逾期一日，應按照房屋權屬轉移價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋權屬轉移價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋權屬轉移款項、辦理相關手續或接收房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋權屬轉移價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋權屬轉移價格的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由