房屋遮陽賠償協議書?甲方（賠償方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受償方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋的建設或其他行為導致乙方房屋出現遮陽情況，給乙方的生活造成了一定影響，雙方經友好協商，就房屋遮陽賠償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.遮陽情況描述甲方房屋位于[甲方房屋具體地址]，其[具體樓層、朝向、建筑結構等相關情況]。乙方房屋位于[乙方房屋具體地址]，與甲方房屋相鄰（或存在特定方位關系）。經實際測量和觀察，甲方房屋對乙方房屋的遮陽時間為每天自[開始遮陽時間]起至[結束遮陽時間]止，在該時間段內，乙方房屋的[具體房間或區域]處于甲方房屋遮陽范圍內。遮陽導致乙方房屋該區域在遮陽時間段內采光不足，室內光線昏暗，溫度相對較低，但同時也可能影響乙方房屋內部分家具、裝飾材料等因缺乏光照而出現受潮、變形等問題。2.影響程度評估雙方共同委托[專業評估機構名稱]對遮陽給乙方造成的影響進行評估。評估報告顯示，遮陽使乙方房屋該區域的采光系數較正常采光情況降低了[X]%，室內平均溫度在遮陽時間段內較無遮陽情況時低[X]攝氏度。由于采光不足，乙方房屋內部分家具如木質桌椅、衣柜等出現了不同程度的受潮跡象，部分表面油漆出現剝落；墻面裝飾材料也有輕微發霉現象。經估算，修復這些因遮陽造成的損壞預計需要費用[X]元。同時，采光不足對乙方日常生活造成了一定不便，如閱讀、晾曬衣物等活動受到限制，對乙方的生活質量產生了負面影響。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方配合評估機構進行遮陽情況的測量、評估等工作。在本協議履行過程中，有權對乙方提出的賠償要求及相關證據進行核實和異議。2.義務按照本協議約定向乙方支付遮陽賠償費用。負責對因自身房屋遮陽給乙方造成的損失進行修復或承擔修復費用（如乙方選擇自行修復）。具體修復工作應按照合理、有效的方式進行，以消除遮陽影響并使乙方房屋恢復到遮陽前的正常狀態。協助乙方辦理與遮陽賠償相關的手續，如在必要時提供房屋產權證明等文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定賠償因遮陽造成的損失，包括但不限于采光權損失、房屋內物品損壞修復費用、生活不便的補償等。在甲方未按照協議履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益，如通過法律途徑解決爭議。2.義務向甲方如實提供因遮陽所遭受的損失情況及相關證據，包括但不限于房屋內物品損壞照片、維修預算清單、采光測量報告等。積極配合甲方進行遮陽情況的評估、修復等工作，提供必要的協助和便利。三、賠償方式及金額1.賠償方式甲方以貨幣形式向乙方支付遮陽賠償費用。乙方可以選擇由甲方自行負責修復因遮陽造成的房屋內物品損壞及采光問題，在此情況下，甲方應按照本協議約定的修復標準和時間進行修復；乙方也可以選擇自行修復，甲方承擔修復費用。若乙方選擇自行修復，應在修復完成后向甲方提供修復費用的有效憑證，甲方在核實后按照憑證金額支付賠償款。2.賠償金額根據雙方共同認可的評估報告及實際情況，甲方應向乙方支付遮陽賠償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償款包括但不限于采光權損失補償、房屋內物品損壞修復費用、因遮陽給乙方生活造成不便的補償等全部費用。具體賠償明細如下：采光權損失補償：人民幣[X]元。采光權損失補償綜合考慮了遮陽對乙方房屋采光系數降低的程度、采光不足對乙方日常生活影響的范圍及時間等因素，參照相關采光權賠償標準確定。房屋內物品損壞修復費用：人民幣[X]元。根據乙方提供的家具、裝飾材料損壞情況及維修預算清單，經雙方協商確定該部分賠償金額。具體物品包括[詳細列出受損物品名稱及受損情況]。生活不便補償：人民幣[X]元。考慮到遮陽給乙方日常生活帶來的不便，如閱讀、晾曬衣物等活動受限，給予乙方一定的生活不便補償。該補償金額綜合考慮了遮陽時間段、對乙方生活影響的程度等因素確定。四、支付時間及方式1.支付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成對乙方房屋遮陽問題的修復工作（如乙方選擇甲方修復）并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，支付剩余賠償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方選擇自行修復，甲方應在收到乙方提供的有效修復費用憑證后的[X]個工作日內，支付剩余賠償款。2.支付方式甲方通過銀行轉賬方式將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的違約金及全部賠償款，同時甲方應按照賠償款總額的[X]%向乙方支付因違約給乙方造成的損失賠償。若甲方未按照本協議約定的修復標準和時間對乙方房屋遮陽問題進行修復，乙方有權自行委托第三方進行修復，修復費用由甲方承擔。甲方除支付修復費用外，還應按照修復費用的[X]%向乙方支付違約金。因甲方未及時修復給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定如實提供因遮陽所遭受的損失情況及相關證據，導致甲方對賠償金額產生誤解或爭議，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在甲方按照協議約定履行義務過程中，故意刁難或阻礙甲方進行評估、修復等工作，乙方應按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議符合《中華人民共和國民法典》中關于合同訂立、履行、違約