房屋損壞修復協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋出現損壞需要進行修復，乙方具備相關房屋修復的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋損壞修復事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況甲方房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結構類型為[結構類型]，建成于[建成年份]。該房屋損壞主要集中在以下部位：1.屋頂：屋頂多處出現裂縫，部分瓦片脫落，每逢雨天有明顯滲漏現象，導致屋內天花板出現水漬、墻皮脫落等問題。2.墻面：客廳、臥室等多處墻面出現裂縫，部分墻皮空鼓、脫落，影響房屋整體美觀及使用安全。3.門窗：部分窗戶玻璃破碎，窗框變形，關閉不嚴實，存在安全隱患且影響房屋保溫、隔音效果；入戶門門鎖損壞，無法正常使用。4.地面：部分房間地面出現起砂、空鼓現象，行走時伴有明顯聲響，影響正常使用。（二）修復范圍及標準乙方負責對上述損壞部位進行全面修復，修復標準如下：1.屋頂修復對屋頂裂縫進行清理、填補，采用符合國家標準的防水卷材進行鋪設，確保防水層牢固、無滲漏。更換脫落的瓦片，保證瓦片鋪設整齊、緊密，顏色與原瓦片一致。2.墻面修復對墻面裂縫進行切割、打磨，然后使用高強度水泥砂漿進行填補、抹平，待干燥后進行墻面膩子施工，最后涂刷環保乳膠漆，確保墻面平整、光滑，顏色均勻一致。對于空鼓、脫落的墻皮，鏟除至基層，重新抹灰、刮膩子、刷漆，修復后的墻面質量符合國家住宅裝修驗收規范要求。3.門窗修復更換破碎的窗戶玻璃，確保玻璃質量符合安全標準；校正變形的窗框，使其能夠正常關閉、開啟，密封膠條安裝到位，保證門窗的密封性、隔音性和保溫性。維修或更換入戶門門鎖，確保門鎖開啟靈活、關閉牢固，具備良好的防盜性能。4.地面修復對起砂、空鼓的地面進行局部鏟除，重新鋪設水泥砂漿，找平后采用與原地面材質相同或相近的地磚進行鋪貼，保證地面平整、無明顯高低差，地磚鋪貼牢固、縫隙均勻。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修復工作進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修復范圍、標準及期限完成修復工作。在乙方完成修復工作后，有權對修復質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改直至符合要求。2.義務向乙方提供房屋損壞的詳細情況及相關資料，協助乙方進行現場勘查。為乙方的修復工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋內部進行施工，協調鄰里關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修復費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修復費用。在修復過程中，如因甲方提供的資料不準確或現場情況發生重大變化導致修復工作無法按原計劃進行，有權要求甲方調整修復方案或給予合理補償。在修復工作完成后，有權要求甲方及時進行驗收。2.義務按照本協議約定的修復范圍、標準及期限組織施工，確保修復工作質量達到國家相關標準和本協議要求。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生清理，施工結束后將現場恢復至施工前狀態。向甲方提供修復工作的詳細記錄，包括施工過程中的照片、視頻等資料。在質保期內，對修復部位出現的質量問題負責免費維修。三、修復費用及支付方式（一）修復費用經雙方協商確定，本次房屋損壞修復費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成本協議約定的全部修復工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂修復工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成墻面、門窗及地面修復工作并經甲方整體驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修復費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修復期限乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起[X]日內開始施工，并在[X]日內完成全部修復工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量保證（一）質保期乙方對修復工程的質保期為自整體驗收合格之日起[X]個月。（二）質保期內責任質保期內，如修復部位出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行免費維修。如因乙方原因導致質量問題反復出現或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修復費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。2.若甲方違反本協議約定，拒絕或阻礙乙方正常施工，導致工期延誤或乙方增加額外費用的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的修復范圍、標準及期限完成修復工作，每逾期一日，應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的修復工作不符合質量要求的，乙方應負責無償返工直至符合要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。2.若乙方在施工過程中因自身原因造成安全事故或對甲方及第三方財產、人身造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的質保期責任，拒絕履行或拖延履行維修義務的，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另