擬定地皮建設協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[地皮具體位置及面積]的地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意在該地皮上進行建設，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方受讓該地皮并進行建設事宜達成如下協議：一、地皮及建設項目概述1.地皮情況該地皮位于[詳細地址]，面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地用途為[具體用途，如住宅、商業等]，目前該地皮上的現狀為[現有建筑物或其他附著物情況，如有]。2.建設項目乙方計劃在該地皮上建設[具體建設項目名稱，如住宅小區、商業綜合體等]，建設內容包括但不限于[列舉主要建設內容，如住宅、配套商業設施、綠化景觀等]，建設規模為[總建筑面積等相關規模指標]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取地皮轉讓款及相關收益。有權監督乙方按照本協議約定進行建設，如發現乙方存在違反協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。2.義務保證對該地皮擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該地皮不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供該地皮的相關權屬證明文件，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等，并協助乙方辦理與地皮轉讓及建設相關的手續，如土地過戶登記、建設規劃許可等，辦理手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在乙方按照本協議約定支付款項后，按照約定的時間和方式將該地皮交付給乙方。負責處理該地皮在轉讓前可能存在的與周邊相鄰關系的糾紛，確保乙方在受讓后能夠順利進行建設，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的范圍內對該地皮進行建設和使用。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地皮轉讓款及其他相關費用。嚴格按照國家法律法規及相關規劃要求進行建設，確保建設項目符合環保、安全等標準。在建設過程中，接受相關部門的監督檢查，如因乙方原因導致建設項目出現問題或遭受處罰的，乙方應自行承擔責任。按照本協議約定的建設內容、建設規模和建設期限進行建設，不得擅自改變建設內容和規模。如需變更，應提前取得甲方書面同意，并按照規定辦理相關變更手續。在建設過程中，采取有效措施保護該地皮及周邊環境，避免因施工對周邊造成不良影響。建設完成后，按照相關規定進行綠化、環保等配套設施建設。負責處理建設過程中與施工單位、監理單位等相關方的關系，確保建設工程順利進行。如因乙方原因導致建設工程出現延誤、質量問題等糾紛的，乙方應自行解決并承擔相應責任。三、地皮轉讓款及支付方式1.地皮轉讓款總額雙方經協商確定，該地皮的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付地皮轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方辦理完土地過戶登記手續后[X]個工作日內，乙方向甲方支付地皮轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余地皮轉讓款在建設項目主體結構完工并經相關部門驗收合格后[X]個工作日內支付完畢，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、建設期限1.乙方應在本協議簽訂后[X]個月內取得建設項目的相關規劃許可等手續，并開始進行建設。2.整個建設項目應在自取得施工許可證之日起[X]個月內完成主體結構建設，在[X]個月內全部竣工并通過驗收交付使用。如因不可抗力或政府原因導致建設工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定保證地皮權屬清晰，導致乙方無法正常取得該地皮或無法進行建設的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方建設工期延誤或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。每延誤一日，按照地皮轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對該地皮的建設和使用，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付地皮轉讓款及其他費用，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地皮轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的建設內容、建設規模和建設期限進行建設，每逾期一日，按照地皮轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致建設項目無法通過驗收或存在質量問題的，乙方應負責整改直至合格，并承擔因此產生的全部費用。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自改變地皮用途或建設內容的，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照地皮轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照地皮轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同