房屋開發意向協議書?甲方（開發方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（意向方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[土地位置及面積等具體情況]的土地資源，有意進行房屋開發建設；乙方對該開發項目具有投資意向。雙方經友好協商，達成如下房屋開發意向協議：一、標的物或服務具體描述1.土地情況甲方擁有的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。該土地目前處于[土地現狀描述，如平整/未平整等]狀態。2.開發項目規劃雙方初步意向開發的房屋項目為[住宅/商業/商住綜合等具體類型]，規劃建筑面積約為[X]平方米，其中地上建筑面積約為[X]平方米，地下建筑面積約為[X]平方米。項目規劃包括[棟數]棟建筑物，具體戶型結構、配套設施等規劃細節待進一步協商確定，但應符合當地城市規劃及相關法律法規要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規規定，對開發項目進行整體規劃、設計、施工等管理活動。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方按照約定支付相關款項。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封等限制土地開發的情況。如因土地權利問題導致開發項目出現糾紛或損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理與土地開發相關的前期手續，包括但不限于土地出讓金補繳（如有）、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等手續的辦理。辦理過程中所需費用按照法律法規規定及雙方約定承擔。按照雙方協商確定的開發進度及質量標準，組織項目的建設施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準。在項目建設過程中，及時向乙方通報項目進展情況，接受乙方的監督檢查。（二）乙方權利義務1.權利有權了解開發項目的進展情況，包括但不限于規劃設計、施工進度、工程質量等方面的信息。在符合本協議約定及相關法律法規的前提下，有權參與開發項目的部分決策，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定，向甲方支付意向金及后續可能約定的款項。積極配合甲方辦理開發項目相關手續，提供必要的協助和資料。在項目開發過程中，遵守相關法律法規及甲方制定的項目管理規定，不得干涉甲方的正常開發經營活動。如乙方決定參與項目投資開發，應按照雙方后續簽訂的正式合作協議履行相應的投資及合作義務。三、意向金及支付方式1.意向金金額乙方應向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將意向金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、項目開發進度安排1.前期手續辦理階段甲方應在本協議簽訂后[X]個月內完成土地出讓金補繳（如有）、建設用地規劃許可證的辦理。在取得建設用地規劃許可證后[X]個月內完成建設工程規劃許可證的辦理。2.設計及施工準備階段在取得建設工程規劃許可證后[X]個月內完成項目的設計方案確定，并完成施工招標工作，確定施工單位。3.建設施工階段施工單位確定后[X]個月內正式開工建設，建設周期預計為[X]個月。在建設過程中，甲方應按照工程進度合理安排資金、材料等，確保工程順利進行。4.竣工驗收階段項目建設完成后，甲方應在[X]個月內組織相關部門進行竣工驗收，確保項目符合交付使用條件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和要求辦理開發項目相關手續，導致項目延誤，每延誤一日，應按照意向金金額的[X%]向乙方支付違約金。如因延誤給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常參與項目開發或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的項目開發進度安排，無故拖延項目建設進度，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后[X]個工作日內返還乙方已支付的全部款項，并按照意向金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付意向金或其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的意向金不予退還。若乙方在項目開發過程中違反相關法律法規或甲方制定的項目管理規定，給甲方或項目造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方無故單方面解除本協議，已支付的意向金不予退還，同時應按照意向金金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[截止日期]。在有效期內，雙方應積極推進項目合作事宜，如未能在有效期內達成正式合作協議，本協議自動終止，雙方互不承擔違約責任，甲方應在協議終止后[X]個工作日內返還乙方已支付的意向金。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________