承包農(nóng)村開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地點(diǎn)]的農(nóng)村集體土地及相關(guān)資源，乙方具備農(nóng)村開(kāi)發(fā)的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方農(nóng)村開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地范圍及現(xiàn)狀1.甲方提供的農(nóng)村土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積共計(jì)[X]畝，土地地類(lèi)為[具體地類(lèi)，如耕地、林地、荒地等]，土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)有狀況，如是否平整、有無(wú)附著物等]。2.該土地周邊配套有[列舉周邊配套設(shè)施，如道路、水電等情況]。（二）開(kāi)發(fā)內(nèi)容及目標(biāo)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述土地進(jìn)行綜合性開(kāi)發(fā)，包括但不限于土地整理、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與建設(shè)、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.開(kāi)發(fā)目標(biāo)為打造具有特色的現(xiàn)代化農(nóng)村示范區(qū)域，提升農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，改善農(nóng)村居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。具體目標(biāo)如下：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，完成土地初步整理工作，達(dá)到[具體整理標(biāo)準(zhǔn)，如土地平整、灌溉排水系統(tǒng)完善等]。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，建成[具體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，如特色種植園、養(yǎng)殖基地等]，并實(shí)現(xiàn)初步運(yùn)營(yíng)。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)3]前，打造完成鄉(xiāng)村旅游核心區(qū)域，具備接待游客的基本條件，年接待游客量達(dá)到[X]人次以上。在[最終時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，全面實(shí)現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的總體目標(biāo)，使該農(nóng)村區(qū)域成為具有廣泛影響力的示范樣板。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)農(nóng)村開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，享有開(kāi)發(fā)成果的相關(guān)權(quán)益，如按照約定比例獲取收益等。對(duì)乙方違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供本協(xié)議約定的農(nóng)村土地及相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理農(nóng)村開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用審批、建設(shè)規(guī)劃許可、環(huán)保審批等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕窦跋嚓P(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方開(kāi)發(fā)工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方開(kāi)發(fā)工作受到阻礙的，甲方應(yīng)采取措施排除阻礙，并賠償乙方因此遭受的損失。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，不得擅自干涉乙方的正常開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，自主開(kāi)展農(nóng)村開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)使用甲方提供的土地及相關(guān)資源，合理利用周邊配套設(shè)施。享有開(kāi)發(fā)成果的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)內(nèi)容、目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)村開(kāi)發(fā)工作，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合法合規(guī)。制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和實(shí)施方案，并報(bào)甲方備案。按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃組織施工建設(shè)，確保各項(xiàng)工作按時(shí)、按質(zhì)完成。如因乙方原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需資金的籌集和投入，確保項(xiàng)目資金充足，專(zhuān)款專(zhuān)用。因乙方資金問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，在開(kāi)發(fā)過(guò)程中采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境的破壞，確保農(nóng)村生態(tài)環(huán)境良好。按照環(huán)保要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，承擔(dān)因環(huán)境保護(hù)問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，保障當(dāng)?shù)卮迕竦暮戏?quán)益，積極參與農(nóng)村社會(huì)公益事業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村和諧發(fā)展。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，妥善處理與當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系，如因乙方原因引發(fā)村民糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)后果。定期向甲方匯報(bào)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目結(jié)束后，向甲方提交項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告及相關(guān)資料。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用構(gòu)成1.土地承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用，每年每畝[X]元，共計(jì)[X]畝，每年費(fèi)用為[X]元。2.收益分成：雙方約定，在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)收益后，乙方按照收益的[X]%向甲方進(jìn)行分成。收益分成以每年[具體結(jié)算時(shí)間]進(jìn)行結(jié)算。3.其他費(fèi)用：開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的其他費(fèi)用，如因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。（二）支付方式1.土地承包費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地承包費(fèi)用[X]元。此后，每年的土地承包費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[具體支付時(shí)間]前支付給甲方。2.收益分成支付方式：乙方應(yīng)在每年收益分成結(jié)算后的[X]日內(nèi)，將應(yīng)支付給甲方的收益分成款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、開(kāi)發(fā)期限本協(xié)議約定的農(nóng)村開(kāi)發(fā)期限為自協(xié)議簽訂之日起[X]年。開(kāi)發(fā)期限屆滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及合作意愿協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議。五、項(xiàng)目驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，達(dá)到本協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)內(nèi)容、目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。2.土地整理應(yīng)達(dá)到[具體土地整理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)具備正常運(yùn)營(yíng)條件，鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目應(yīng)符合旅游行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)滿(mǎn)足農(nóng)村生產(chǎn)生活需求。（二）驗(yàn)收程序1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供項(xiàng)目相關(guān)資料。2.甲方收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及專(zhuān)業(yè)人員對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入開(kāi)發(fā)期限。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展開(kāi)發(fā)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照延誤時(shí)間相應(yīng)順延開(kāi)發(fā)期限。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)或協(xié)調(diào)外部關(guān)系不力，導(dǎo)致乙方開(kāi)發(fā)工作受到阻礙或產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方擅自干涉乙方的正常開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)內(nèi)容、目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，或未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在限期內(nèi)仍未達(dá)到要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的土地及相關(guān)權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金。3.若乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反法律法規(guī)或環(huán)保要求，導(dǎo)致項(xiàng)目受到處罰或造成生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意與第三方合作開(kāi)發(fā)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]元。乙方因此獲得的收益應(yīng)歸甲方所有。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方以下指定地址：甲方地址：__________________收件人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方地址：__________________收件人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________一方地址或收件人