房子轉租簡單協議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權人簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經房屋所有權人同意，將其承租的房屋轉租給乙方。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋轉租事宜達成如下協議：一、轉租房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。4.房屋設施設備：附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。家具家電：[詳細列舉家具家電的品牌、型號、數量等，如沙發一套、床兩張、電視機一臺等]。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.原租賃合同中約定的租賃期限屆滿前，乙方應無條件騰退該房屋，乙方如需續租，應在原租賃合同租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經甲方及房屋所有權人同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方應在[支付時間節點，如每月的[X]日前/每季度的首月[X]日前等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對該房屋的使用情況。在原租賃合同約定的范圍內，有權要求乙方按照原租賃合同的約定使用該房屋。2.義務確保其有權轉租該房屋，并向乙方出示原租賃合同及房屋所有權人同意轉租的書面證明。保證該房屋及附屬設施設備、家具家電符合安全使用標準，在租賃期間負責對該房屋及附屬設施設備、家具家電進行正常維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與該房屋租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。如因房屋所有權人的原因導致原租賃合同無法繼續履行或影響乙方正常使用該房屋，甲方應負責協調解決，并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋及附屬設施設備、家具家電。在租賃期間，有權要求甲方對該房屋及附屬設施設備、家具家電進行正常維修保養。如甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或對房屋結構進行改動。按時足額向甲方支付租金及押金。合理使用該房屋及附屬設施設備、家具家電，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將該房屋轉租給第三人。遵守原租賃合同中約定的其他義務，如按時繳納物業費、水電費等。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還該房屋及附屬設施設備、家具家電，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。五、費用承擔1.物業費：由[甲方/乙方]承擔，乙方應按照物業公司的要求按時足額繳納物業費。2.水電費：租賃期間產生的水電費由[甲方/乙方]承擔，乙方應按照相關部門的規定按時足額繳納水電費。3.其他費用：租賃期間因使用該房屋產生的其他費用，如燃氣費、網絡費等，由[甲方/乙方]承擔。六、房屋維修1.甲方應負責對該房屋及附屬設施設備、家具家電進行正常維修保養，確保其安全使用。維修保養費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。2.乙方在使用該房屋過程中發現房屋及附屬設施設備、家具家電出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。3.如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房屋及附屬設施設備、家具家電損壞的，雙方應協商解決維修責任及費用承擔問題。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.如出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的。房屋所有權人要求收回該房屋，導致原租賃合同無法繼續履行的。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。法律、法規規定的其他情形。3.本協議解除后，乙方應在[X]日內騰退該房屋，并按照原狀返還房屋及附屬設施設備、家具家電。甲方應在乙方騰退房屋后[X]日內將押金無息退還給乙方，雙方按照實際租賃期限結算租金及其他費用。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自轉租房屋、損壞房屋及附屬設施設備等，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，收回該房屋，乙方應按照本協議約定的租金標準支付至實際騰退房屋之日的租金，并承擔違約責任。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回該房屋，乙方應按照本協議約定的租金標準支付至實際騰退房屋之日的租金，并承擔違約責任。4.如乙方未經甲方書面同意擅自將該房屋轉租給第三人，甲方有權解除本協議，收回該房屋，乙方應按照本協議約定的租金標準支付至實際騰退房屋之日的租金，并承擔違約責任。同時，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。5.如乙方因使用不當造成房屋及附屬設施設備、家具家電損壞，應負責修復或賠償，如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或購置新的設施設備、家具家電，費用由乙方承擔。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行