抵賬房讓合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[第三方名稱]存在債權債務關系，經協商，[第三方名稱]以其名下位于[具體地址]的房產（以下簡稱"抵賬房"）作價抵償所欠甲方債務，現甲方將該抵賬房轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵賬房基本情況1.房產位置：[詳細地址，精確到門牌號、樓層、房間號等]2.房屋面積：[具體建筑面積，如有誤差范圍需明確]平方米3.房屋用途：[如住宅、商業、辦公等]4.房屋產權狀況：該抵賬房產權登記在[第三方名稱]名下，產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。5.配套設施：包括但不限于房屋內的裝修裝飾、水電氣暖設施、通訊設施、附屬設備等（如有，請詳細列舉）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該抵賬房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及相關配套設施的價值，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶等相關手續。在房屋產權過戶至乙方名下之日起[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：收取乙方支付的轉讓款。按照本協議約定，要求乙方履行相關義務。2.義務：保證對該抵賬房擁有合法的轉讓權利，確保該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并向乙方提供與房屋相關的所有資料文件，包括但不限于購房合同、產權證書、抵債協議等，保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在辦理產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照國家法律法規的規定執行。向乙方如實告知該抵賬房的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在拖欠物業費、水電費等費用情況。在房屋交付前，負責處理該房屋的所有欠費問題，確保乙方接收房屋后無任何遺留糾紛。在房屋交付前，妥善保管該抵賬房，不得擅自使用、出租、轉讓或損壞房屋及附屬設施。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和方式，將房屋及相關資料交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶手續。在房屋產權過戶至乙方名下后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。有權對房屋的現狀進行查看和了解。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的資料和協助，承擔辦理產權過戶過程中應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付時，按照房屋現狀接收房屋，不得無故拒絕接收。接收房屋后，應及時辦理房屋交接手續，簽署房屋交接清單。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。承擔房屋交付后因使用房屋所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋保持現狀，包括但不限于房屋結構完整、裝修裝飾及附屬設施完好。甲方已結清房屋交付前的所有欠費，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。向乙方提供房屋的相關資料，如房屋鑰匙、購房合同、產權證書復印件等。3.交付方式：雙方應在交付現場共同對房屋及附屬設施進行查驗，簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、配套設施情況等內容。五、產權過戶1.甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，確保在本協議簽訂之日起[X]個工作日內啟動過戶程序，并在[X]個工作日內完成房屋產權過戶至乙方名下的手續。辦理產權過戶過程中產生的一切稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致房屋產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因導致房屋產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法實現合同目的或遭受損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：如甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決產權問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定擅自使用、出租、轉讓或損壞房屋及附屬設施的，甲方應負責修復或賠償，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：如乙方未按時支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協議約定擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀或造成房屋損壞無法恢復的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或承擔相關稅費等費用，導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應按照本協議關于產權過戶部分的約定承擔違約責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方