房屋抵扣貨款協議書?甲方（貨款支付方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（貨款接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欠付乙方貨款，經雙方友好協商，達成如下房屋抵扣貨款協議：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體省份][具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋坐落于[小區名稱]，樓號為[X]號樓[X]單元[X]層[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產權登記面積為準）3.房屋性質：[住宅/商業/辦公等]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋產權狀況明晰，無抵押、查封等權利受限情況。4.房屋附屬設施：包括但不限于室內裝修、水電氣設施、門窗、廚衛設備等，具體附屬設施明細見附件[X]。二、抵扣貨款詳情1.經雙方確認，甲方欠付乙方貨款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方同意甲方以本協議第一條所述房屋作價抵扣上述貨款。2.房屋作價依據：雙方參考房屋所在地市場同類房屋近期成交價格，并結合該房屋實際情況，協商確定房屋作價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），此作價即為抵扣貨款的金額。三、權利與義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定協助辦理房屋相關手續。在乙方履行完畢本協議約定的義務后，有權要求乙方交付房屋并辦理房屋產權轉移登記手續。2.義務保證對用于抵扣貨款的房屋擁有合法處分權，不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致房屋存在糾紛或權利受限，影響乙方權益的，甲方應承擔全部法律責任。按照本協議約定向乙方提供辦理房屋產權轉移登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關手續，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等。在房屋交付前，負責處理與房屋有關的一切債權債務糾紛，如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。于本協議簽訂之日起[X]日內，將房屋騰空并交付給乙方，同時確保房屋及附屬設施完好無損，能正常使用。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋并協助辦理房屋產權轉移登記手續。對房屋及附屬設施進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定接收甲方交付的房屋，并在房屋交付后[X]日內，與甲方共同前往房屋所在地不動產登記機構辦理房屋產權轉移登記手續，所需稅費按照法律法規及當地政策規定各自承擔。在辦理房屋產權轉移登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。對甲方交付的房屋及附屬設施負有妥善保管義務，如因乙方保管不善導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付與產權轉移登記1.房屋交付甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方，并與乙方共同對房屋現狀進行確認，簽署房屋交接清單（見附件[X]）。房屋交付時，甲方應確保房屋內的水、電、氣、物業等費用已結清，并向乙方提供相關繳費憑證。2.產權轉移登記甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房屋產權轉移登記手續。辦理產權轉移登記手續所需的稅費，由甲乙雙方按照法律法規及當地政策規定各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，乙方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等（如有）。因一方原因導致產權轉移登記手續無法按時辦理的，違約方應按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋作價金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋作價金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若甲方交付的房屋存在質量問題或與本協議約定不符，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至符合約定標準；如甲方未能按時整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權扣除相應的房屋作價金額作為補償，不足部分甲方應另行賠償。3.若乙方未按照本協議約定的時間與甲方共同辦理房屋產權轉移登記手續，每逾期一日，應按照房屋作價金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋（如乙方已實際占有使用房屋），同時乙方應按照房屋作價金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金金額的，乙方還應賠償甲方的全部損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___