房屋買賣預定協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方對甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）有購買意向，雙方經友好協商，就該房屋買賣事宜達成如下預定協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數為[X]層，樓號為[X]。房屋結構為[磚混/框架等]結構，建成年份為[X]年。2.房屋配套設施房屋內部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝，詳細描述裝修標準，如墻面地面材料、廚衛設施等]。配套設施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等，其中水已開通，電已接通，燃氣已開通，暖氣情況為[集中供暖/自采暖，如有自采暖需說明設備情況]。房屋附帶[是否有車位，如有需說明車位情況，如車位位置、是否為產權車位等]，以及[如有其他附屬設施，如儲藏室等，詳細說明]。3.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等任何影響房屋正常交易的情形。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的預定款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議并沒收乙方已支付的預定款項。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國家及地方相關法律法規規定的上市交易條件，在本協議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得擅自將該房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔。積極配合乙方辦理與該房屋相關的手續，如提供產權證書等資料，協助乙方進行房屋查驗等。在本協議簽訂后，按照約定時間與乙方簽訂正式房屋買賣合同。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并對房屋進行查驗。在符合本協議約定的情況下，有權要求甲方按照約定時間簽訂正式房屋買賣合同。2.義務向甲方支付預定款項人民幣[X]元，該款項支付方式為[具體支付方式，如現金/銀行轉賬，注明支付時間]。在簽訂本協議后，對甲方提供的房屋信息及相關資料進行認真審查，如有疑問應及時向甲方提出。按照本協議約定的時間與甲方簽訂正式房屋買賣合同，如因乙方原因未能按時簽訂，應承擔相應違約責任。在簽訂正式房屋買賣合同前，不得擅自要求甲方變更本協議約定的房屋價格、面積等主要條款。三、預定款項及支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付預定款項人民幣[X]元。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：銀行轉賬：乙方將預定款項匯入甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。現金支付：乙方在[具體地點]將現金交付給甲方，甲方應出具收款收據。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同前往[具體地點，如房地產交易中心或律師事務所等]簽訂正式房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的主要條款應包括但不限于房屋基本信息、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等，具體條款以雙方協商一致為準，但不得違反本協議約定。3.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應各自準備好所需的證件及資料，如身份證、戶口本、結婚證（如有）、產權證書等，以便順利辦理相關手續。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法購買該房屋或無法簽訂正式房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的預定款項，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付預定款項或未按照約定時間簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權解除本協議，乙方已支付的預定款項不予退還。乙方還應按照本協議約定房屋價格的[X%]向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或無法按時履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。