房租拆除安全協議書?甲方（拆除方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（房屋所有人或管理人）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方需對乙方位于[房屋詳細地址]的房屋進行拆除作業，為明確雙方權利義務，確保拆除工作安全、順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、拆除標的物及服務具體描述1.拆除房屋基本情況乙方委托甲方拆除的房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋內包含[列舉屋內主要設施，如門窗、水電設施、衛生潔具等]。2.拆除范圍拆除范圍包括房屋主體結構、附屬建筑物（如有）及上述列舉的屋內設施設備，但不包括乙方明確要求保留的特定物品或區域（如有，請詳細說明）。3.拆除作業內容甲方負責按照乙方要求，采用安全、規范的拆除方法，將房屋拆除至地面平整狀態。拆除過程中產生的建筑垃圾需及時清理并運輸至指定的垃圾處理場地。具體拆除作業方法包括但不限于人工拆除、機械拆除等，甲方應根據房屋實際情況選擇合適的拆除方式，并確保拆除過程符合安全要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與拆除房屋相關的資料，如房屋產權證明、建筑圖紙等，以便了解房屋結構和相關情況，為拆除作業做好準備。在拆除作業過程中，如發現實際情況與乙方提供的資料不符或存在其他影響拆除安全的因素，有權要求乙方及時提供解決方案或調整拆除方案。2.義務具備合法有效的拆除資質證書，并向乙方提供相關證明文件。負責制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全防護措施、環境保護措施等，并將方案提交乙方審核。施工方案應符合國家相關法律法規及行業標準的要求，確保拆除作業安全、有序進行。組織專業的拆除施工隊伍，施工人員應具備相應的從業資格證書和操作技能，且身體健康，無妨礙從事拆除作業的疾病或生理缺陷。在施工前，應對施工人員進行安全培訓和技術交底，使其熟悉拆除作業流程和安全注意事項。按照乙方審核通過的拆除施工方案進行拆除作業，嚴格遵守國家安全生產法規和操作規程，采取必要的安全防護措施，確保拆除作業安全進行，避免發生安全事故。在拆除作業現場設置明顯的安全警示標志，安排專人負責現場安全管理，對施工現場進行實時監控。妥善保護拆除現場周邊的環境，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除作業對周邊環境的影響。在拆除過程中，如發現可能對周邊環境造成污染或破壞的情況，應及時采取措施進行處理，并向乙方報告。在拆除作業完成后，及時清理拆除現場，將建筑垃圾運輸至指定的垃圾處理場地，并確保垃圾處理符合環保要求。清理后的場地應達到地面平整、無雜物的狀態。負責拆除作業過程中的安全保險事宜，為施工人員購買足額的人身意外傷害保險和第三者責任險，確保在拆除作業過程中如發生意外事故，能夠及時獲得保險賠償，保障乙方及第三方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的拆除施工方案進行審核，提出修改意見和建議，確保拆除方案符合乙方要求和安全標準。有權對甲方的拆除作業過程進行監督檢查，如發現甲方存在違規作業或安全隱患，有權要求甲方立即整改。有權要求甲方按照本協議約定的時間和質量要求完成拆除作業任務。2.義務向甲方提供與拆除房屋相關的準確資料，包括房屋產權證明、建筑圖紙、地質勘察報告等，確保資料真實、完整、有效。如因乙方提供的資料不準確或不完整導致拆除作業出現問題，乙方應承擔相應的責任。協助甲方辦理拆除作業所需的相關手續，如向有關部門申請拆除許可證等，并提供必要的協助和支持。在拆除作業前，負責騰空房屋內的物品，并妥善保管或處理，避免因拆除作業造成物品損壞或丟失。如乙方未按要求騰空房屋，導致拆除作業無法正常進行或造成物品損失，乙方應自行承擔責任。按照本協議約定向甲方支付拆除費用。在拆除作業過程中，如因乙方原因導致第三方提出索賠要求，乙方應負責處理并承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致第三方提出索賠要求，甲方應負責處理并承擔相應的賠償責任，但乙方應提供必要的協助。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用雙方經協商確定，本次房屋拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除作業費、建筑垃圾清理運輸費、安全保險費、管理費等與拆除作業相關的所有費用，但不包括因乙方原因導致的額外費用或罰款。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除作業完成并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次收款前向乙方提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和質量要求完成拆除作業任務，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆除作業過程中違反國家安全生產法規和操作規程，導致發生安全事故，甲方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于對乙方及第三方造成的人身傷亡、財產損失等。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。若甲方未妥善保護拆除現場周邊環境，導致環境污染或破壞，甲方應負責采取措施進行修復，并承擔因此產生的全部費用。如因甲方原因導致乙方被有關部門處罰，甲方應承擔全部罰款，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方擅自將拆除作業轉包給第三方，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停拆除作業，并要求乙方支付已完成工作量對應的費用及違約金。若乙方未按照本協議約定向甲方提供與拆除房屋相關的資料或協助甲方辦理拆除作業所需的手續，導致拆除作業無法正常進行或延誤，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在拆除作業過程中擅自干涉甲方的正常作業，導致拆除作業出現問題或延誤，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂