建房鄰居界址協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（相鄰方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬在[建房地點詳細地址]進行房屋建設，乙方為甲方相鄰方，雙方為明確建房過程中涉及的界址相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點及范圍甲方建房地點位于[建房地點詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰土地或建筑物具體描述及距離]，西至[相鄰土地或建筑物具體描述及距離]，南至[相鄰土地或建筑物具體描述及距離]，北至[相鄰土地或建筑物具體描述及距離]。乙方土地位于甲方建房地點的[相鄰方位描述]，其四至范圍為：東至[相鄰土地或建筑物具體描述及距離]，西至[相鄰土地或建筑物具體描述及距離]，南至[相鄰土地或建筑物具體描述及距離]，北至[相鄰土地或建筑物具體描述及距離]。2.建房相關事項甲方建房的層數(shù)為[X]層，結構為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積約為[X]平方米。甲方建房過程中，需按照相關規(guī)劃及建筑規(guī)范要求進行施工，確保房屋質量安全，并承擔因建房施工產(chǎn)生的一切費用及責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關審批文件進行房屋建設。在施工過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助（如提供施工通道等合理范圍內(nèi)的協(xié)助），以確保施工順利進行。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的建房地點、范圍、層數(shù)、結構及建筑面積等要求進行建設，不得擅自超出范圍或改變規(guī)劃設計。建房過程中采取必要的安全防護措施，避免對乙方及周邊環(huán)境造成損害。如因甲方施工導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔全部賠償責任。施工期間合理安排施工時間，避免在休息時間進行高噪音作業(yè)，減少對乙方生活的影響。如因特殊工藝或緊急情況確需在休息時間施工的，應提前通知乙方，并盡量縮短施工時間。負責與相關部門溝通協(xié)調(diào)建房過程中的各項審批手續(xù)，并承擔相應費用。在房屋建成后，負責處理好與房屋相關的排水、通行等相鄰關系，確保不影響乙方正常生活和使用其土地。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行建房，不得損害乙方合法權益。在甲方施工可能對乙方造成影響時，有權要求甲方采取相應的防護或補償措施。2.義務配合甲方施工，在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助（如提供施工通道等），但甲方應提前通知乙方并不得影響乙方正常生活。不得阻礙甲方正常施工，如因乙方原因導致甲方施工延誤或無法施工的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。在甲方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或相關法律法規(guī)行為的，應及時通知甲方糾正。尊重甲方的建房權利，不得故意刁難或提出不合理要求。三、界址確定及維護1.界址確定雙方共同聘請具有資質的測繪機構對建房地點及相鄰土地的界址進行測繪，并以測繪結果作為確定雙方土地邊界的依據(jù)。測繪費用由[雙方協(xié)商承擔方式，如甲方承擔X%，乙方承擔X%]。測繪機構應按照國家相關測繪規(guī)范進行測繪，并出具詳細的測繪報告。雙方對測繪報告確認無誤后，在本協(xié)議附件中附具測繪圖紙及報告，并簽字確認。2.界址維護在建房及后續(xù)使用過程中，雙方應共同維護界址的清晰明確，不得擅自改變或破壞界址標志。如因一方原因導致界址標志損壞或無法辨認的，該方應負責及時修復或重新設置。若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致界址發(fā)生變化的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整界址，并簽訂補充協(xié)議。四、排水及通行問題1.排水甲方應合理設計房屋排水系統(tǒng)，確保雨水及生活污水能夠順暢排放，不得向乙方土地排水造成積水等影響乙方土地使用的情況。如因甲方排水系統(tǒng)設計或施工問題導致乙方土地積水或遭受其他損害的，甲方應負責及時修復排水系統(tǒng)，并賠償乙方因此遭受的損失。雙方土地之間如有自然排水通道的，雙方應共同維護通道暢通，不得擅自堵塞或改變排水流向。2.通行甲方應確保乙方擁有必要的通行權利，在建房過程中及建成后，不得阻礙乙方正常通行。乙方通往自己土地的現(xiàn)有通道應保持暢通，甲方不得擅自占用或堵塞。如需在甲方土地范圍內(nèi)開辟新的通道供乙方通行的，雙方應協(xié)商確定通道的位置、寬度等具體事宜，并簽訂補充協(xié)議。甲方應按照協(xié)議要求提供通道，并保證通道的安全性和穩(wěn)定性。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自超出建房范圍、改變建房規(guī)劃設計或未采取必要安全防護措施導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責恢復原狀或按照乙方要求進行整改。如甲方未按照約定時間或方式支付相關費用（如測繪費用等）的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停甲方施工，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。甲方建房過程中如因施工原因對乙方房屋或其他財產(chǎn)造成損害的，應負責修復或賠償乙方全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，阻礙甲方正常施工或擅自改變界址標志等，導致甲方施工延誤或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責排除阻礙、恢復原狀。如乙方未按照約定配合甲方提供必要協(xié)助（如拒絕提供施工通道等合理協(xié)助），影響甲方施工進度的，每逾期一日，應按照甲方因此遭受損失金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施保障施工順利進行，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：________