掛名買房擔保協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要以乙方名義購買房產，并由甲方實際出資及承擔相關權益義務，乙方同意為甲方提供掛名買房服務。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息擬購買房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房產開發商為[開發商名稱]，預售許可證號為[許可證號]。2.購房價格及付款方式該房產總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為：甲方應按照與開發商簽訂的購房合同約定的付款時間及金額，將購房款項支付至乙方指定的銀行賬戶，再由乙方轉付至開發商賬戶。具體付款安排如下：[首付金額及支付時間]：首付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），于[首付支付日期]支付。[貸款金額及支付時間]：若需貸款購房，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應協助乙方辦理貸款手續，確保貸款于[貸款發放日期]足額發放至乙方賬戶，由乙方轉付開發商。[尾款金額及支付時間]：尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），于[尾款支付日期]支付。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房產的實際所有權、使用權、收益權及處分權，乙方應配合甲方行使上述權利。有權監督乙方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于及時辦理房產相關手續、妥善保管房產證件等。有權知曉房產在登記于乙方名下期間的所有相關信息，乙方應及時向甲方通報。2.義務按照本協議約定及購房合同的要求，按時足額支付購房款項及相關稅費等費用。承擔因購買該房產產生的一切實際費用，包括但不限于購房款、物業費、水電費、維修基金等。負責提供購買房產所需的相關資料及信息，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。以乙方名義與開發商簽訂購房合同及相關協議，并承擔因合同履行產生的法律責任。在房產登記于乙方名下期間，不得從事損害乙方利益的行為，如擅自處分房產、設定抵押等。房產交付后，負責實際占有、使用和管理該房產，并承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付相關費用及報酬（如有）。在辦理房產相關手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照甲方要求及本協議約定，以自己名義與開發商簽訂購房合同及相關協議，并在合同履行過程中代表甲方行使權利、履行義務。及時辦理房產的各項登記手續，包括但不限于預告登記、產權登記等，確保房產登記在乙方名下。辦理登記手續所需的費用由甲方承擔，但因乙方原因導致費用增加的部分由乙方自行承擔。妥善保管與房產相關的所有證件、資料等，未經甲方書面同意，不得擅自使用或處分。在房產登記于乙方名下期間，配合甲方行使對房產的實際權益，不得阻礙或干涉甲方正常使用、收益及處分房產。未經甲方書面同意，不得擅自將房產轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔。如因乙方原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。三、擔保條款1.乙方同意以其名下的該房產為甲方履行本協議提供擔保。若甲方未能按照本協議約定履行義務，乙方有權按照法律規定及本協議約定處置該房產以維護自身權益，但處置房產所得款項應首先用于彌補甲方給乙方造成的損失，如有剩余應返還甲方。2.在房產登記于乙方名下期間，乙方應確保房產不存在任何權利瑕疵，如因乙方原因導致房產存在抵押、查封等影響甲方權益的情況，乙方應承擔全部責任，并負責消除瑕疵或賠償甲方因此遭受的損失。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房產總價款的[X%]支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未及時辦理房產登記手續、擅自處分房產等，應承擔違約責任，向甲方支付房產總價款的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議