整體工廠租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處整體工廠，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該工廠，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃工廠位置甲方出租給乙方的整體工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。工廠內包含[具體車間、倉庫、辦公區域等設施的詳細描述]。2.配套設施工廠配備有完善的水、電、氣供應系統，其中供水系統設計日供應量為[X]立方米，供電系統容量為[X]千瓦，天然氣供應管道已接入工廠。同時，工廠還具備消防設施、通風設備、排水系統等配套設施，以滿足正常生產經營需求。3.附屬設備工廠內附屬設備包括但不限于生產設備[列舉主要生產設備名稱及型號]、運輸設備[如叉車、貨車等，注明數量及規格]、辦公設備[電腦、打印機等辦公設備的詳細清單]等，雙方另行簽訂附屬設備清單作為本協議附件，明確設備的狀態、數量及交接情況。4.服務內容甲方為乙方提供工廠現有場地、設施設備的租賃服務，同時，在租賃期間，甲方將協助乙方辦理與租賃相關的各類手續，如工商注冊、稅務登記等，但因辦理手續產生的費用由乙方自行承擔。甲方負責維護工廠的整體結構安全及外部公共區域的環境衛生，確保乙方在租賃期間能夠正常使用工廠。二、租賃期限1.本協議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃工廠。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方可根據市場行情及實際情況，在租賃期滿后續租時協商調整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協議提前終止，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃工廠后的[X]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對租賃工廠及附屬設施設備進行監督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權提前解除協議，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務確保租賃工廠及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責維修保養，保證乙方正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外，乙方應負責修復或賠償。提供必要的協助，配合乙方辦理與租賃相關的手續，如提供場地證明文件等。遵守本協議約定，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃工廠及附屬設施設備。有權要求甲方按照協議約定履行維修、保養等義務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃工廠及附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行其他破壞性行為。如需對工廠進行裝修、改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復原狀或與甲方協商處理。負責租賃工廠內部的環境衛生、安全保衛等工作，遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。未經甲方書面同意，不得將租賃工廠轉租給第三方。在租賃期滿或協議提前終止時，按照協議約定交還租賃工廠及附屬設施設備，并保證其完好無損。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用租賃工廠及附屬設施設備的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協議，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃工廠用途、結構或進行其他破壞性行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未經甲方書面同意將租賃工廠轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方在租賃期滿或協議提前終止時，未按照協議約定交還租賃工廠及附屬設施設備，或交還的工廠及設施設備不符合協議約定的狀態，乙方應按照評估價值賠償甲方因此遭受的損失，并承擔逾期交還期間的租金及違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃工廠所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與