房屋權屬約定協議書?甲方（姓名）：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯系電話：______________________聯系地址：______________________乙方（姓名）：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯系電話：______________________聯系地址：______________________鑒于甲乙雙方就房屋權屬事宜達成如下約定，以資共同遵守。一、標的物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。2.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。3.房屋現狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等具體狀態]，屋內包含[列舉屋內主要設施設備，如空調、電視、冰箱等]。（二）房屋產權情況1.該房屋產權登記在[產權登記人姓名]名下，房產證號為[具體房產證號碼]。2.房屋不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況。若存在任何影響房屋權屬完整性的情況，由[違約方主體]負責處理并承擔相應法律責任，確保在本協議簽訂后，房屋產權清晰無瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對本協議約定房屋按照約定方式使用、收益的權利。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證所提供的關于房屋的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與房屋權屬相關的一切手續，包括但不限于產權變更登記、備案等，所需費用按照法律規定及雙方約定承擔。在辦理手續過程中，甲方應積極配合，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關文件。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關資料。交付的房屋應保持本協議約定的現狀，如有損壞應負責修復或給予乙方相應補償。交付的資料應包括但不限于房產證、購房合同、房屋鑰匙等。（二）乙方權利義務1.權利享有按照本協議約定取得房屋權屬的權利。有權在房屋符合約定條件下，對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關款項，支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，支付時間為[明確每次支付時間節點]。若乙方逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修改造行為符合法律法規及相關規定。裝修改造過程中造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。在房屋使用過程中，承擔房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。三、房屋權屬轉移及相關事宜（一）權屬轉移條件及時間1.在乙方按照本協議約定履行完所有義務，包括但不限于款項支付、資料提供等后的[X]個工作日內，甲方應配合乙方辦理房屋產權變更登記手續，將房屋權屬轉移至乙方名下。2.若因政策調整、不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致無法按時辦理產權變更登記手續，雙方應協商解決，延長辦理時間或采取其他合理解決方案。但甲方應及時通知乙方相關情況，并提供相應證明文件。（二）辦理權屬轉移手續的費用承擔1.辦理房屋產權變更登記所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。2.因辦理產權變更登記產生的其他費用，如登記費、手續費等，由[具體承擔方]承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若甲方擅自將房屋抵押、查封或設置其他權利受限情況，影響乙方取得房屋權屬的，甲方應立即消除權利受限情況，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋權屬，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中，雙方如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]個工作日內啟動，雙方應積極溝通，尋求解決方案。（二）訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議條款。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。一方按照本協議填寫的聯系方式向另一方發出的通知、文件等，自發出之日起[X]個工作日視為送達。如通過郵寄方式送達，以郵件簽收單為準；如通過短信、微信等電子方式