征收拆遷簽約協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征收拆遷方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物實(shí)施征收拆遷。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障征收拆遷工作順利進(jìn)行，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋乙方被征收的房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、附屬用房等]。2.土地該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。3.征收范圍本次征收范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的征收紅線圖為準(zhǔn)，具體包括乙方上述房屋及附屬物所占用的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬物實(shí)施征收拆遷。對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行調(diào)查、登記、測(cè)繪等，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料并配合工作。在征收拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行制止。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施征收拆遷工作。向乙方提供征收拆遷相關(guān)政策文件、補(bǔ)償安置方案等資料，并進(jìn)行解釋說(shuō)明。按照本協(xié)議約定的方式和期限向乙方支付補(bǔ)償款等費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理征收拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)征收許可、辦理土地及房屋權(quán)屬變更登記等。對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行妥善拆除，并做好拆除過(guò)程中的安全防護(hù)工作，避免對(duì)周邊環(huán)境及他人造成損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得合法、合理、足額的補(bǔ)償安置。有權(quán)對(duì)征收拆遷工作提出意見和建議，對(duì)不合理的要求有權(quán)拒絕。在協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補(bǔ)償安置方式。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款等費(fèi)用。2.義務(wù)積極配合甲方的征收拆遷工作，包括但不限于提供房屋及土地相關(guān)資料、協(xié)助進(jìn)行調(diào)查登記、按時(shí)搬遷騰空房屋等。如實(shí)向甲方提供房屋及附屬物的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物完好無(wú)損地交付給甲方。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行處理與征收拆遷相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得因征收拆遷引發(fā)糾紛影響甲方工作。不得在征收范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋及附屬物，不得改變房屋用途等不當(dāng)行為。三、補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償甲方按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》確定的房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.附屬物補(bǔ)償對(duì)乙方房屋附屬的車庫(kù)、儲(chǔ)物間、附屬用房等附屬設(shè)施，甲方按照評(píng)估價(jià)值向乙方支付附屬物補(bǔ)償款人民幣[X]元。3.裝飾裝修補(bǔ)償根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》中對(duì)房屋裝飾裝修部分的評(píng)估價(jià)值，甲方支付乙方裝飾裝修補(bǔ)償款人民幣[X]元。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方搬遷騰空房屋之日起計(jì)算，至甲方交付安置房屋或乙方實(shí)際入住安置房之日止。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）若乙方房屋為商業(yè)或工業(yè)用途，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]倍，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限[X]個(gè)月，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房具體地址]的[安置房套數(shù)及戶型]作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，安置房建筑面積暫定為[X]平方米，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、朝向等具體位置由甲方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和實(shí)際情況確定，乙方應(yīng)予以配合。3.雙方按照被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值結(jié)算差價(jià)。被征收房屋評(píng)估價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)；反之，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)。差價(jià)金額根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》確定，在簽訂本協(xié)議時(shí)暫按預(yù)估差價(jià)人民幣[X]元計(jì)算，最終結(jié)算以實(shí)際評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。（三）其他補(bǔ)償1.對(duì)于乙方因征收拆遷導(dǎo)致的有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等遷移費(fèi)用，甲方按照實(shí)際發(fā)生額給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額共計(jì)人民幣[X]元。2.若乙方在征收范圍內(nèi)有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或其他權(quán)益，甲方按照相關(guān)政策規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額另行協(xié)商確定。四、補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間（一）貨幣補(bǔ)償支付方式及時(shí)間1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、裝飾裝修補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)總額的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方完成搬遷騰空房屋，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照季度支付，每季度末月的[X]日前，甲方向乙方支付當(dāng)季度的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款在乙方提供相關(guān)證明材料并經(jīng)甲方審核通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式及時(shí)間1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。2.在甲方通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋選房手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照通知要求的時(shí)間和方式進(jìn)行選房。選房確定后，乙方應(yīng)與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋補(bǔ)充協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)（如有）。3.甲方在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方在接到通知后應(yīng)按照要求辦理交房手續(xù)，同時(shí)甲方與乙方結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)（如有）。五、搬遷期限及騰空交付房屋1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物騰空交付給甲方。2.乙方搬遷騰空房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備完好，不得故意損壞房屋及附屬物。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。3.乙方騰空房屋后，應(yīng)將房屋鑰匙、土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件及資料一并交付給甲方。六、過(guò)渡期限及臨時(shí)安置1.過(guò)渡期限自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。2.在過(guò)渡期限內(nèi)，乙方自行解決臨時(shí)居住問題，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)自逾期之月起，按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。4.若乙方選擇自行過(guò)渡，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付[X]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)作為乙方的啟動(dòng)資金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行支付義務(wù)或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行補(bǔ)償安置，或擅自變更補(bǔ)償安置方案，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)按照協(xié)議約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)返還已領(lǐng)取的部分補(bǔ)償款。2.若乙方在搬遷騰空房屋過(guò)程中故意損壞房屋及附屬物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒絕履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額。3.若乙方未如實(shí)向甲方提供房屋及附屬物的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方多支付補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)將多領(lǐng)取的補(bǔ)償款返還給甲方，并按照多領(lǐng)取金額的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本