房屋合同延期協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現因[具體原因]導致合同無法按照原約定時間履行，經雙方友好協商，達成如下房屋合同延期協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋內部設施包括但不限于：[列舉主要設施，如裝修情況、水電燃氣設施、門窗等]。房屋附屬設施及相關權益包括但不限于：[如有地下室、車位、花園等，詳細說明其權益歸屬]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。甲方保證對該房屋擁有合法處分權，能夠按照本協議約定將房屋所有權轉移給乙方。房屋產權證書編號為：[具體編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相應款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方違約責任。2.義務應妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或變更其現狀。按照本協議約定的時間和條件，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供所需的證明文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實、合法、有效。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。向乙方如實告知該房屋的使用情況、質量狀況、存在的問題等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付符合約定的房屋并協助辦理相關手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供所需的證明文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實、合法、有效。在房屋交付時，按照現狀接收房屋，并承擔自房屋交付之日起的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。三、合同延期條款1.原合同履行期限原《房屋買賣合同》約定的房屋交付時間為[原交付日期]，房屋產權過戶辦理時間為[原過戶日期]。2.延期后的履行期限經雙方協商一致，將房屋交付時間延期至[新交付日期]，房屋產權過戶辦理時間延期至[新過戶日期]。3.延期原因說明因[詳細說明導致合同延期的原因，如政府政策調整、不可抗力事件、第三方原因等]，致使原合同無法按照約定時間履行。四、款項支付及調整1.原合同款項支付約定乙方應按照原《房屋買賣合同》約定，向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，支付方式為：[具體支付方式，如分期支付的各期金額及時間節點、一次性支付等]。2.延期后款項支付調整鑒于合同延期履行，雙方同意對款項支付相關事宜進行如下調整：若原合同約定的款項支付方式為分期支付，且在延期期間乙方已按照原計劃支付部分款項的，剩余款項支付時間及金額按照本協議約定執行，不受原合同約定的剩余款項支付時間限制。若原合同約定為一次性支付購房款，乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元作為預付款；剩余購房款人民幣[X]元，乙方應在房屋交付前[X]個工作日內支付給甲方。3.逾期付款責任如乙方未按照本協議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款，乙方應按照原購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方因乙方違約造成的損失，乙方還應承擔賠償責任。五、房屋交付及相關事宜1.交付標準甲方應按照原《房屋買賣合同》約定的房屋交付標準向乙方交付房屋，確保房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。房屋交付時應具備以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、燃氣、暖氣等配套設施已接通并能夠正常使用。房屋內的裝修及設施設備符合原合同約定的標準（如有詳細標準，應在此列舉）。2.交付手續在房屋交付前，甲方應提前[X]日通知乙方交付時間和地點。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合交付標準。整改期間不計入交付期限，但甲方應承擔因此給乙方造成的合理損失。3.風險轉移房屋毀損、滅失的風險自房屋交付之日起由乙方承擔，但因甲方原因導致房屋無法按時交付或交付不符合約定的除外。在房屋交付前，如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房屋毀損、滅失的，雙方應按照公平原則分擔損失。六、產權過戶及相關事宜1.過戶手續辦理甲方應在本協議約定的房屋產權過戶辦理時間前，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。甲方應提供辦理產權過戶所需的證明文件和資料，包括但不限于身份證、房屋產權證書、購房合同等，并確保所提供的文件和資料真實、合法、有效。乙方應按照相關部門的要求提供辦理產權過戶所需的證明文件和資料，并積極配合甲方辦理相關手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照以下方式承擔：契稅：由乙方按照國家規定的稅率繳納。增值稅及附加稅：若符合免征條件，由[免征方]承擔；若不符合免征條件，由[納稅方]承擔。個人所得稅：若符合免征條件，由[免征方]承擔；若不符合免征條件，由[納稅方]承擔。其他相關稅費：按照法律法規及當地政策規定各自承擔。3.因政策調整導致過戶問題的處理若在辦理房屋產權過戶手續過程中，因國家政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按照原計劃辦理或增加額外費用的，雙方應根據實際情況協商解決。如因政策調整導致乙方無法取得房屋產權或需要增加費用的，乙方應在政策調整后[X]個工作日內通知甲方，雙方應就費用承擔及合同履行等問題重新協商，并簽訂補充協議。若協商不成，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方因甲方違約造成的損失，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供的房屋存在質量問題或與約定不符，導致乙方無法正常使用或影響乙方權益的，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合約定標準。整改期間，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方因甲方違約造成的損失，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款，乙方應按照原購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方因乙方違約造成的損失，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續所支付的費用、因無法按時收到購房款而產生的利息損失等。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內。2.仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；或者按照雙方另行達成的仲裁協議，向約定的仲裁機構申請仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議作為原《房屋買賣合同》的補充協議，與原合同具有同等法律效力。原合同與本協議約定不一致的，以本協議為準。2.通知與送達雙方確認本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方如變更送達地址，應提前[X]日書面通知對