房屋贈(zèng)與孩子協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______，身份證號(hào)：______地址：______，聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______，身份證號(hào)：______地址：______，聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的______（父母/其他親屬關(guān)系），為表達(dá)對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)與支持，甲方自愿將其名下位于______（房屋具體地址）的房屋贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____（住宅/商業(yè)等），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（框架/磚混等），房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。房屋所在樓棟為_(kāi)_____號(hào)樓，所在樓層為_(kāi)_____層，房號(hào)為_(kāi)_____。該房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)_____。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于______（如裝修、家具、家電等，可詳細(xì)列舉），上述附屬設(shè)施一并隨房屋贈(zèng)與乙方。與該房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等權(quán)益，自本協(xié)議生效之日起，由乙方享有和承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方有權(quán)依法撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但需符合法律規(guī)定的條件。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等限制房屋處分的情形。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書(shū)等，確保贈(zèng)與行為合法有效。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，接受甲方贈(zèng)與的房屋及附屬設(shè)施。自房屋交付之日起，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得做出損害甲方權(quán)益的行為。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由______（雙方協(xié)商確定承擔(dān)方）承擔(dān)。三、贈(zèng)與的生效及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移1.本贈(zèng)與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移完成。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證房屋無(wú)權(quán)利瑕疵、未及時(shí)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或未按時(shí)交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自變更或解除本協(xié)議等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)與房屋，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字