房屋抵債還款協議書?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方對甲方負有債務，經雙方友好協商，達成如下房屋抵債還款協議，以明確雙方權利義務，共同遵守執行。一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[具體用途，如住宅、商業等]4.房屋權屬證書號：[房屋產權證書編號]二、抵債金額及方式1.經雙方確認，乙方所欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），總計債務金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方以其所有的上述房屋抵償所欠甲方的全部債務。雙方同意，以該房屋抵債時的市場評估價值作為抵債金額的參考依據，最終抵債金額以本協議約定為準。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時辦理房屋抵債相關手續，交付房屋及相關產權證書等資料。在乙方未履行本協議約定的義務時，有權按照法律規定追究乙方的違約責任。2.義務在乙方履行完本協議約定的義務后，配合乙方辦理房屋產權變更登記等相關手續，承擔因辦理產權變更登記所需繳納的應由甲方承擔的稅費。不得擅自處分該抵債房屋，在未取得乙方同意的情況下，不得將該房屋再次抵債或轉讓給第三方（法律另有規定或本協議另有約定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定配合辦理房屋抵債及產權變更登記等手續。在甲方未履行本協議約定的義務時，有權按照法律規定追究甲方的違約責任。2.義務保證對抵債房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因乙方原因導致甲方在取得該房屋產權過程中產生糾紛或損失，乙方應承擔全部賠償責任。負責將抵債房屋騰空并交付給甲方，保證房屋內無任何物品及人員遺留，交付時房屋應保持原狀（正常使用損耗除外）。向甲方提供辦理房屋產權變更登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續，承擔因辦理產權變更登記所需繳納的應由乙方承擔的稅費。本協議簽訂后，未經甲方書面同意，乙方不得擅自對該抵債房屋進行任何形式的處分，包括但不限于出售、出租、抵押、贈與等。四、房屋交付1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將抵債房屋騰空并交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應包括房屋的鑰匙、水電氣卡、物業相關資料等物品及文件，以及房屋的附屬設施、設備等情況。五、產權變更登記1.雙方應在房屋交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續。乙方應按照房地產管理部門的要求提供相關資料，并積極配合甲方完成登記手續。2.辦理產權變更登記所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化，雙方應協商解決。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房屋抵債及產權變更登記等手續，每逾期一日，應按照抵債金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的房屋，同時甲方應按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定及時交付房屋、保證房屋產權無瑕疵、配合辦理產權變更登記手續或擅自處分抵債房屋等，每逾期一日，應按照抵債金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。