投資經營果園協議書?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（果園方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方有意投資經營乙方所有的果園，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、果園基本情況及投資經營標的1.果園位置乙方擁有的果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.果園面積果園總面積為[X]畝，其中種植各類果樹的面積為[X]畝，其余為附屬設施用地及道路、溝渠等配套用地。3.果樹品種及數量果園內種植的果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵、桃樹[X]棵等]，各品種果樹的生長狀況及掛果情況以雙方現場確認的為準。4.投資經營標的甲方投資經營乙方果園的期限為[X]年，自本協議生效之日起計算。在投資經營期限內，甲方負責果園的日常經營管理、果樹養護、果實采摘及銷售等活動，乙方應按照本協議約定向甲方提供果園相關權益，并協助甲方開展經營活動。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在投資經營期限內，享有果園的自主經營權，包括但不限于決定果樹種植品種的調整、農業生產資料的采購、果園日常經營管理方式等，但不得違反法律法規及本協議約定。有權按照市場價格自主銷售果園產出的果實，并獲取經營收益。對果園經營過程中所產生的財務狀況進行監督和管理，有權要求乙方提供必要的財務資料以供查閱。2.義務按照本協議約定的時間和金額向乙方支付投資款及相關費用。負責果園的日常經營管理，包括但不限于果樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉等養護工作，確保果樹正常生長和果實產量、品質。合理使用果園內的土地、設施及設備，不得擅自改變果園用途或損壞果園設施。如需對果園進行改造或增添設施，應提前征得乙方書面同意。按照國家法律法規及相關政策要求，合法合規開展果園經營活動，承擔因經營活動產生的各項稅費及其他費用。在投資經營期限屆滿或本協議提前終止時，按照本協議約定將果園及相關設施設備、財務狀況等情況向乙方進行交接。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取甲方支付的投資款及相關費用。有權監督甲方對果園的經營管理活動，確保甲方的經營行為符合法律法規及本協議約定。在投資經營期限內，享有果園的所有權及除本協議約定轉讓給甲方的經營權之外的其他權益。2.義務向甲方提供果園的合法權屬證明文件及相關資料，確保甲方投資經營果園的合法性。協助甲方辦理果園經營過程中所需的各項手續，包括但不限于農業生產許可證、營業執照等，相關費用由甲方承擔。在投資經營期限內，保證果園的土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或其他法律障礙，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。不得在本協議約定的投資經營期限內，擅自干涉甲方的正常經營活動，但有權對甲方的經營行為進行合理建議和監督。如因不可抗力或政府征收、征用等原因導致果園經營受到影響或無法繼續經營，應及時通知甲方，并協助甲方妥善處理相關事宜。三、投資款及支付方式1.投資款金額甲方應向乙方支付的投資款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付投資款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成果園相關資料交接及協助甲方辦理完經營所需手續后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余投資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應在投資經營期限屆滿前[X]個月內一次性支付給乙方。四、收益分配及虧損承擔1.收益分配在投資經營期限內，果園經營所產生的收益歸甲方所有，甲方按照以下方式進行分配：果實銷售收入在扣除果園經營成本（包括但不限于肥料、農藥、人工工資、水電費、運輸費等）及應繳納的稅費后，剩余的凈利潤部分按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。如果園因其他經營活動產生額外收益（如土地出租、果園觀光旅游等），該收益在扣除相關成本及稅費后，歸甲方所有。2.虧損承擔在投資經營期限內，果園經營所產生的虧損由甲方承擔。若因乙方原因導致果園出現虧損或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付投資款或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期投資款及違約金，同時甲方應按照投資款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自改變果園用途、損壞果園設施設備或違反法律法規及本協議約定進行經營活動，乙方有權要求甲方限期改正，并賠償由此給乙方造成的損失。若甲方拒不改正或造成的損失無法彌補，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照投資款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方提供果園相關權益或協助甲方辦理經營手續，每逾期一日，應按照投資款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的投資款及違約金，同時乙方應按照投資款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方的果園土地存在權屬糾紛或其他法律障礙，導致甲方無法正常經營或遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接經濟損失、預期經營收益損失等。若乙方在投資經營期限內擅自干涉甲方的正常經營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、協議的變更、解除與終止1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權按照本協議約定解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府征收、征用等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。但因不可抗力或政府征收、征用等原因給對方造成損失的，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。3.協議終止投資經營期限屆滿，本協議自動終止。本協議因解除、期滿或其他原因終止后，雙方應按照本協議約定進行清算和交接。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。