建設工程抵押協議書?甲方（抵押權人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（抵押人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方為乙方提供了[具體金額]的[資金性質，如借款、工程款等]，用于乙方的建設工程項目，為保障甲方債權的實現，乙方愿意以其合法擁有的建設工程相關權益為上述債務提供抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就建設工程抵押事宜達成如下協議：一、抵押物的具體描述（一）建設工程項目概況1.項目名稱：______________________2.項目地點：____________________3.項目立項批準文號：____________________4.項目規劃許可證號：____________________5.項目施工許可證號：____________________6.項目總建筑面積：____________________平方米7.項目建設內容：包括但不限于[詳細列舉建設工程包含的具體內容，如建筑物、構筑物、配套設施等]（二）抵押物范圍乙方同意將上述建設工程項目項下的土地使用權、在建工程及建成后的建筑物、構筑物及附屬設施等全部作為抵押物，為甲方的債權提供抵押擔保。具體包括但不限于以下各項：1.土地使用權：位于[土地具體位置]，面積為[土地面積]平方米，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，土地地號為[土地地號]。2.在建工程：已完成至[具體施工階段，如基礎完工、主體結構施工至幾層等]，已投入的建設成本為[金額]元，包括但不限于已支付的工程款、材料款、設備款等。在建工程的詳細清單見附件[附件名稱]。3.建成后的建筑物、構筑物及附屬設施：預計建成后的建筑物為[建筑物名稱、結構、層數等詳細描述]，構筑物包括[詳細列舉構筑物內容]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施內容，如道路、綠化、停車場等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未履行債務時，有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，包括但不限于土地權屬證書、建設工程規劃許可證、施工許可證、工程進度報告、財務報表等，并對乙方提供的資料進行審查。在抵押期間，有權監督抵押物的使用、管理情況，如發現乙方有損害抵押物價值的行為，有權要求乙方停止該行為并采取相應的補救措施。2.義務按照本協議約定向乙方提供[資金性質，如借款、工程款等]。在抵押期間，未經乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。因甲方原因造成抵押物價值減少的，應當承擔賠償責任。在實現抵押權時，應當依法定程序進行，不得損害乙方及其他第三人的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方提供的[資金性質，如借款、工程款等]，用于約定的建設工程項目。在履行債務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。在抵押期間，有權對抵押物進行正常的使用、管理和維護，但應當保證抵押物的價值不減少。因乙方原因造成抵押物價值減少的，應當及時恢復抵押物的價值或者提供與減少的價值相當的擔保。2.義務應當按照本協議約定的用途使用甲方提供的[資金性質，如借款、工程款等]，不得挪作他用。應當向甲方如實提供與抵押物相關的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在抵押期間，應當妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物的安全和完好。如抵押物出現損壞、滅失等情況，應當及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或者在抵押物上設定其他權利負擔。應當按照本協議約定的期限和方式履行債務，如逾期履行，應當承擔違約責任。三、抵押擔保范圍乙方抵押擔保的范圍包括甲方為乙方提供的[資金性質，如借款、工程款等]本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。四、抵押登記（一）登記手續辦理乙方應在本協議簽訂后[具體期限]內，負責辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔辦理抵押登記所需的全部費用。甲方應協助乙方提供辦理抵押登記所需的相關資料。（二）登記文件及證書保管抵押登記辦理完畢后，乙方應將抵押登記文件及證書原件交由甲方保管。五、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途使用甲方提供的[資金性質，如借款、工程款等]，甲方有權提前收回借款本金及利息，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的期限和方式履行債務，每逾期一日，應按照未履行債務金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權依法處置抵押物，并要求乙方承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自轉讓、出租、贈與抵押物或者在抵押物上設定其他權利負擔，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并要求乙方按照抵押物價值的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少的，乙方應及時恢復抵押物的價值或者提供與減少的價值相當的擔保。如乙方未能履行上述義務，甲方有權要求乙方提前清償債務或者提供其他擔保措施。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供[資金性質，如借款、工程款等]，每逾期一日，應按照未提供金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現法律法規規定的可以解除協議的情形，或者甲乙雙方協商一致同意解除協議的，本協議可以解除。協議解除后，乙方應及時辦理抵押物的解押手續。（二）協議生效與終止1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議在乙方按照本協議約定履行完全部債務，且甲方辦理完抵押物的解押手續后終止。（三）通知與送達1.甲乙雙方在本協議中填寫的地址為雙方有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前[具體期限]書面通知對方。2.一方按照本協議填寫的送達地址向另一方發送的通知、文件等，自發出之日起[X]日即視為送達（如通過郵政特快專遞送達，以郵政部門的簽收記錄為準；如通過其他方式送達，以對方簽收或能夠證明對方已收到的記錄為準）。（四）協議份數本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，抵押登記部門留存[X]份，每份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__