房子抵押私人協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為滿足乙方資金需求，乙方愿意以其所有的房屋為債務提供抵押擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所有的位于______市______區______路______號______棟______單元______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。3.房屋性質：[詳細說明房屋性質，如住宅、商業等]4.房屋現狀：該房屋目前處于[正常使用/出租/閑置等]狀態，如存在租賃情況，乙方應保證已將抵押事宜告知承租人，并取得承租人同意抵押的書面聲明（如有）。二、抵押擔保范圍乙方所擔保的主債權為甲方依據與乙方簽訂的借款合同（如有）或其他相關協議（以下統稱"主合同"）向乙方提供的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未履行主合同約定的義務時，有權依法處分抵押物，并就處分所得優先受償。有權要求乙方提供與抵押物有關的資料，以便對抵押物的狀況進行了解和評估。有權監督抵押物的使用和保管情況，如發現乙方有損害抵押物價值的行為，有權要求乙方停止該行為并采取相應措施恢復抵押物價值。2.義務按照主合同的約定，按時足額向乙方提供借款或履行其他相關義務。在處分抵押物前，應提前通知乙方，并給予乙方合理的時間進行陳述和申辯。在處分抵押物后，如所得價款超過債權數額的部分歸乙方所有，不足部分乙方應繼續清償。（二）乙方權利義務1.權利在履行主合同約定的義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。有權對抵押物進行合理使用和維護，但不得擅自改變抵押物的用途、結構或進行其他損害抵押物價值的行為。有權要求甲方在處分抵押物時遵循公平、公正、公開的原則。2.義務確保對抵押物享有合法、完整的所有權，且抵押物不存在任何權屬爭議、查封、扣押、抵押等權利受限情況。向甲方如實告知抵押物的真實狀況，包括但不限于房屋的使用情況、是否存在質量問題、是否已設定其他抵押等。妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，應負責恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。在主合同約定的債務履行期限屆滿前，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔。按照主合同的約定，按時足額履行還款義務或其他相關義務。四、抵押物的保管1.乙方負責抵押物的日常保管，應保持抵押物的完好無損。2.在抵押期間，乙方如需對抵押物進行維修、改造等，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。維修、改造費用由乙方承擔，且維修、改造后的抵押物價值不得低于原抵押物價值。如因乙方維修、改造導致抵押物價值增加的，增加部分歸甲方所有。3.甲方有權定期或不定期對抵押物的狀況進行檢查，乙方應予以配合。如甲方發現抵押物存在安全隱患或價值減少等情況，乙方應按照甲方的要求及時采取措施消除隱患或恢復抵押物價值。五、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續，將該房屋抵押給甲方。抵押登記費用由[方]承擔。2.乙方應協助甲方辦理抵押登記所需的各項手續，并提供真實、有效的相關資料。如因乙方原因導致抵押登記手續無法辦理或辦理延誤的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.抵押登記的期限應與主合同約定的債務履行期限一致。在主合同債務履行期限屆滿后，如乙方已履行全部義務，雙方應共同前往不動產登記部門辦理抵押注銷登記手續。六、違約責任1.若甲方未按照主合同的約定按時足額向乙方提供借款或履行其他相關義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的數額為借款本金的[X]%。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照主合同的約定按時足額履行還款義務或其他相關義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的數額為未履行債務金額的[X]%。同時，甲方有權按照本協議的約定處分抵押物，并就處分所得優先受償。如因乙方違約導致甲方實現債權產生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等），均由乙方承擔。3.若乙方違反本協議關于抵押物保管、使用、轉讓、出租、贈與等方面的約定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取措施恢復抵押物的原狀或價值。如乙方拒不履行，甲方有權提前處分抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方提供的抵押物存在權屬爭議、查封、扣押、抵押等權利受限情況，或乙方隱瞞抵押物真實狀況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如