房產低壓借款協議書?甲方（出借人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方因資金需求，欲向甲方借款，并愿意以其名下房產作為抵押擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、借款金額、用途、利息及還款方式1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方承諾將該借款用于[具體用途]，不得挪作他用。3.借款利息：雙方約定本次借款利息為[年利率%]。利息自借款實際發放之日起計算，按[月/季]支付。4.還款方式：乙方應按照以下方式還款：還款期限：借款期限為[X]個月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。還款計劃：乙方應在每月/季的[具體還款日期]前向甲方償還借款本金及利息。具體還款金額及明細如下：第1期：還款本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，共計人民幣[X]元；第2期：還款本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，共計人民幣[X]元；......第X期：還款本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。二、抵押物詳細信息1.抵押物位置：乙方用于抵押的房產位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業/其他]。2.抵押物現狀：該房產目前[已出租/未出租]，如已出租，承租人情況如下：承租人姓名為[承租人姓名]，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃到期日期]，租金支付方式為[月付/季付/年付]。乙方應確保在本協議簽訂前已如實告知甲方上述租賃情況，如因乙方未如實告知導致甲方權益受損，乙方應承擔全部賠償責任。3.抵押物價值：經雙方協商一致，確認該抵押物價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價值僅為雙方本次借款抵押之參考依據，不構成甲方對該抵押物實際價值的任何承諾或保證。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。在乙方未按時履行還款義務時，有權依法處置抵押物以實現債權。有權了解乙方借款使用情況及抵押物狀況。2.義務按照本協議約定向乙方足額發放借款。對乙方提供的抵押物信息及借款相關資料負有保密義務，但法律法規另有規定或因實現債權需要的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定取得借款。在按時足額償還借款本金及利息后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記手續。2.義務按照本協議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時足額向甲方償還借款本金及利息。負責辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔相關費用。在抵押登記手續辦理完畢后，應將他項權證等相關文件原件交予甲方保管。妥善保管抵押物，未經甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行轉讓、出租、贈與、抵押、拆除、改建等影響抵押物價值的行為。如因乙方上述行為導致抵押物價值減少或滅失，乙方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保；如乙方未采取有效措施，甲方有權要求乙方提前償還全部借款本金及利息。在借款期限內，如抵押物出現被查封、扣押、凍結等可能影響甲方抵押權實現的情況，應及時通知甲方，并積極采取措施消除不利影響。四、抵押擔保范圍乙方以其名下房產為本次借款提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權及抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續。乙方應積極協助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料真實、有效、完整。2.抵押登記手續辦理完畢后，不動產登記部門出具的他項權證等相關文件原件由甲方保管。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協議約定承擔違約責任。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定辦理抵押物的抵押登記手續或擅自對抵押物進行處分，導致甲方抵押權無法實現或受到損害的，乙方應按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方應在甲方要求的期限內恢復抵押物原狀或提供與減少價值相當的擔保。4.若甲方未按照本協議約定向乙方足額發放借款，每逾期一日，應按照未發放金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日