房子出資婚后協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方婚后共同生活，為明確雙方在房屋出資及相關權益方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述雙方共同確認，本協議所涉及的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋產權登記情況為[具體登記情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利對房屋享有占有、使用、收益的權利，但應按照本協議約定及相關法律法規規定行使權利。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對房屋進行合理的處分，包括但不限于出租、出借等，但處分行為不得損害乙方權益。2.義務按照本協議約定的出資方式、金額及時間，按時足額向房屋購買或相關款項支付方履行出資義務。積極配合乙方辦理與房屋相關的各項手續，包括但不限于產權登記、抵押登記等，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。對房屋的使用、維護、管理等應盡合理注意義務，不得故意損害房屋及乙方權益，如需對房屋進行重大修繕或改造，應提前通知乙方并征得乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利對房屋享有占有、使用、收益的權利，但應按照本協議約定及相關法律法規規定行使權利。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對房屋進行合理的處分，包括但不限于出租、出借等，但處分行為不得損害甲方權益。對甲方履行出資義務及其他約定義務的情況進行監督。2.義務按照本協議約定的出資方式、金額及時間，按時足額向房屋購買或相關款項支付方履行出資義務。積極配合甲方辦理與房屋相關的各項手續，包括但不限于產權登記、抵押登記等，因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。對房屋的使用、維護、管理等應盡合理注意義務，不得故意損害房屋及甲方權益，如需對房屋進行重大修繕或改造，應提前通知甲方并征得甲方書面同意。三、出資情況及房屋權益分配（一）出資情況1.甲方以[具體出資方式，如現金、銀行轉賬、公積金等]方式出資人民幣[X]元，占房屋總出資額的[X]%。出資時間為[具體出資時間]。2.乙方以[具體出資方式，如現金、銀行轉賬、公積金等]方式出資人民幣[X]元，占房屋總出資額的[X]%。出資時間為[具體出資時間]。3.雙方同意，如有其他共同為房屋支付的款項（如稅費、中介費等），按照各自出資比例分擔。（二）房屋權益分配1.基于雙方的出資情況，雙方共同享有房屋的產權，房屋產權登記為雙方按份共有，甲方占份額[X]%，乙方占份額[X]%。2.房屋的增值部分，按照雙方出資比例進行分配。即房屋增值部分的[X]%歸甲方所有，[X]%歸乙方所有。房屋增值部分的計算方式為：房屋當前市場價值房屋購買時的總價款（含雙方出資及相關稅費等）。3.房屋的租金收益、拆遷補償等基于房屋產生的其他收益，按照雙方出資比例進行分配。四、房屋貸款及還款1.如房屋存在貸款，雙方共同承擔還款責任。貸款本金及利息的分擔比例按照雙方出資比例確定，即甲方承擔貸款本金及利息的[X]%，乙方承擔貸款本金及利息的[X]%。2.雙方應按時足額向貸款發放銀行償還貸款本息，任何一方未能按時還款導致的逾期費用、信用受損等后果，由該方自行承擔，并應賠償對方因此遭受的損失。3.在提前償還房屋貸款時，如需雙方共同辦理相關手續，雙方應積極配合。提前還款所節省的利息等收益，按照雙方出資比例進行分配。五、房屋的使用與維護1.雙方共同協商確定房屋的使用方式，確保房屋的合理使用，滿足雙方共同居住及生活需求。2.任何一方使用房屋時應保持房屋的整潔、完好，不得故意損壞房屋設施設備。因使用不當造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。3.對于房屋的日常維護、維修費用，由雙方按照出資比例分擔。對于房屋的重大修繕、改造費用，應經雙方協商一致后共同承擔，如一方不同意承擔，另一方自行承擔費用進行修繕、改造的，應提前通知對方，修繕、改造后增加房屋價值部分，按照雙方出資比例分配。六、房屋的處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出售、贈與、轉讓、抵押或以其他方式處分房屋全部或部分產權。2.如因家庭重大事項確需處分房屋的，雙方應協商一致，并按照相關法律法規規定辦理手續。處分房屋所得款項，按照雙方出資比例進行分配。3.一方違反本條款約定擅自處分房屋的，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務或其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并應繼續履行義務。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.一方違反本協議關于房屋使用、維護、處分等約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并應采取措施消除違約行為造成的影響。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。3.如雙方在履行本協議過程中發生爭議，任何一方未能積極協商解決或通過合法途徑解決爭議，導致對方損失擴大的，應就擴大的損失承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有