房租抵減欠款協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有欠款債務，同時乙方作為房屋的承租人使用相關房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就房租抵減欠款事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。二、欠款情況乙方確認截至本協議簽訂之日，尚欠甲方欠款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該欠款產生的原因及相關背景情況如下：[詳細說明欠款產生的事由]三、房租抵減欠款的約定1.雙方同意，在本協議履行期間，乙方按照本協議約定向甲方支付房租，甲方同意乙方以應付房租抵減上述欠款。2.房租抵減欠款的方式為：自本協議生效之日起，乙方每次支付房租時，甲方按照以下順序進行抵扣：首先抵扣當月房租，如有剩余金額則繼續抵扣前期欠款。具體抵扣金額以實際支付房租金額及剩余欠款金額為準，但每次抵扣的欠款金額不得超過當月應付房租金額。3.房租支付方式及時間：乙方應按照與房屋所有權人簽訂的租賃合同約定的支付方式及時間向甲方支付房租。如租賃合同發生變更，乙方應及時書面通知甲方，并按照新的約定支付房租。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定接受乙方支付的房租，并進行欠款抵扣。有權監督乙方按照租賃合同約定使用房屋，如發現乙方存在違約使用房屋的行為，有權要求乙方改正并承擔相應責任。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定及時進行房租抵扣及相關賬務處理，確保抵扣金額準確無誤。不得擅自提高房租抵扣標準或拒絕乙方合理的房租支付及欠款抵扣要求。在乙方履行完本協議約定的義務后，應向乙方提供相關的欠款結清證明等文件。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照約定進行房租抵扣欠款。在房屋使用過程中，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋受損或影響正常使用，有權要求甲方協助處理相關事宜。2.義務按照租賃合同約定按時、足額支付房租，并配合甲方進行房租抵扣欠款的操作。按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致房屋受損或產生其他糾紛，乙方應承擔全部責任。定期向甲方提供房屋使用情況報告，如發現房屋存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方并配合甲方進行處理。在本協議履行期間，如乙方與房屋所有權人就租賃合同發生變更或解除等情況，應及時書面通知甲方，并確保本協議的履行不受影響。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時進行房租抵扣或賬務處理錯誤，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為因甲方過錯給乙方造成的直接經濟損失。2.若乙方未按照租賃合同約定支付房租或未配合甲方進行房租抵扣欠款操作，每逾期一日，應按照未支付房租金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方一次性支付剩余全部欠款及違約金，同時乙方應按照房屋租賃合同約定承擔違約責任。3.若乙方擅自改變房屋用途、結構或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退房屋，同時乙方應按照房屋租賃合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照未履行義務部分對應的欠款金額的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方