房屋賣買合同協議書?合同編號：[合同編號]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，該房屋位于第[X]層。該房屋規劃用途為[規劃用途類型]，房屋性質為[房屋性質類型]，土地性質為[土地性質類型]。2.房屋附屬設施、設備該房屋附屬設施、設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備，如：室內裝修情況（墻面、地面、天花板裝修材料及狀況）、門窗情況（材質、規格）、廚房設備（爐灶、抽油煙機等品牌及型號）、衛生間設備（馬桶、淋浴設施等品牌及型號）、照明設備（燈具品牌及分布）、空調設備（品牌及匹數）、暖氣設備（類型及運行狀況）等]。該房屋附帶的停車位情況：[停車位類型，如地下停車位或地上停車位，停車位編號（如有），是否為獨立產權車位等]。該房屋所在小區的配套設施情況：[小區內的綠化、道路、休閑設施、物業服務設施等基本情況介紹]。3.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。該房屋的產權證書號為[產權證書編號]，登記所有權人為[登記所有權人姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。保證該房屋符合國家及地方關于房屋買賣的相關法律法規及政策規定，能夠順利辦理產權過戶手續。按照合同約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責處理該房屋可能存在的物業費、水電費、燃氣費等各項費用的結算，確保交付給乙方的房屋不存在任何欠費情況。在房屋交付時，將該房屋及其附屬設施、設備完好地交付給乙方，并向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋及其附屬設施、設備，并保證其質量符合合同約定。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶登記手續，并按照合同約定取得該房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋買賣手續所需的相關資料，并配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及其附屬設施、設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔因乙方原因導致的辦理房屋產權過戶登記手續的相關費用，如契稅、印花稅等（法律法規另有規定的除外）。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該成交價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產權過戶登記手續的相關準備工作。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產權過戶登記手續辦理完畢且房屋交付后[X]日內支付給甲方。乙方支付尾款時，甲方應向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付地點該房屋的交付地點為[房屋具體地址]。3.交付條件該房屋應具備以下交付條件：房屋通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。房屋內的水、電、燃氣、通信等設施能夠正常使用。甲方已按照合同約定處理完畢該房屋的物業費、水電費、燃氣費等各項費用的結算。甲方已向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。4.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施、設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或附屬設施、設備損壞等情況，甲方應負責修復或賠償。甲方應將房屋鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方。五、房屋產權過戶登記1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還房屋，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付房屋及其附屬設施、設備，或交付的房屋及其附屬設施、設備不符合合同約定的，應按照本合同關于房屋交付延遲的約定承擔違約責任。如甲方隱瞞或虛報該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因購買該房屋而產生的稅費、中介費等直接損失，以及乙方因此而遭受的可得利益損失。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，或因甲方原因導致無法辦理產權過戶登記手續的，應按照本合同關于過戶延遲的約定承擔違約責任。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋的所有權，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，或因乙方原因導致無法辦理產權過戶登記手續的，應按照本合同關于過戶延遲的約定承擔違約責任。如乙方中途反悔不購買該房屋，無權要求甲方返還定金，且應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡