房屋平房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[平房具體地址]的平房一處（以下簡稱"該平房"），甲方愿意將該平房轉讓給乙方，乙方愿意受讓該平房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就平房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.平房基本情況該平房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如集體土地或國有土地等]，土地使用面積為[X]平方米。平房為[結構類型，如磚木結構等]，建成于[建造年份]，房屋現狀[描述房屋目前的使用狀況及外觀等情況]。2.附屬設施及相關權益該平房附屬有[列舉附屬設施，如院子、水井、儲物間等]，一并轉讓給乙方。同時，與該平房相關的[如有，列舉相關權益，如土地承包經營權、相鄰權等]權益也隨平房轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，該平房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該平房及附屬設施的所有權益，雙方不再因任何因素調整價格（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協助乙方辦理完房屋及土地相關產權變更手續（如有）后的[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。義務保證該平房及附屬設施的權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制轉讓等情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該平房的完整權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供與該平房相關的一切合法有效的證明文件及資料，包括但不限于房屋產權證書（如有）、土地使用證（如有）、建房審批手續等，并協助乙方辦理相關產權變更手續（如有），辦理產權變更手續所需的一切費用由[明確費用承擔方]承擔。在本協議簽訂后至平房及相關權益實際交付給乙方之前，妥善保管該平房及附屬設施，不得擅自損壞、拆除或變更其現狀。因甲方故意或重大過失導致該平房及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。協助乙方辦理與該平房相關的水、電、氣、通信等過戶手續，過戶手續所需費用由[明確費用承擔方]承擔。自本協議簽訂之日起，停止對該平房的一切出租、出借、使用等行為，并確保在平房交付給乙方時不存在任何租賃關系或其他第三方權益糾紛。若因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于提供相關證明文件、協助辦理產權變更手續等。在支付全部轉讓款并完成相關手續后，依法取得該平房及附屬設施的所有權及相關權益。義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。配合甲方辦理與該平房轉讓相關的各項手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相關義務。在接收該平房及附屬設施時，應認真檢查其現狀，如發現存在與本協議約定不符或質量問題等，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方進行處理。自接收該平房之日起，承擔該平房的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、取暖費等。四、房屋及附屬設施交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部轉讓款及完成相關產權變更手續（如有）后的[X]日內，將該平房及附屬設施交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現場進行交接，甲方應將該平房的鑰匙、相關證明文件等交付給乙方，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄平房及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。3.交付標準該平房及附屬設施應按照本協議約定的現狀交付給乙方，交付時應保持其正常使用功能，無明顯損壞或質量問題。如交付時發現存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在交付前進行修復或整改，直至符合交付標準。五、產權變更手續辦理1.辦理時間甲乙雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向相關部門申請辦理該平房及土地的產權變更手續（如有）。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在規定時間內辦理的，雙方應協商確定新的辦理時間。2.辦理費用承擔辦理產權變更手續所需的一切費用，按照法律法規及相關部門的規定由[明確費用承擔方]承擔。3.協助義務甲方應積極協助乙方辦理產權變更手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行各項手續。乙方應配合甲方提供辦理手續所需的文件和資料，并按照要求支付相關費用。若因一方原因導致產權變更手續無法順利辦理的，該方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付該平房及附屬設施或交付的平房及附屬設施不符合本協議約定的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。若甲方隱瞞該平房及附屬設施存在的產權糾紛、債權債務糾紛、質量問題等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部轉讓款。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更手續或提供相關證明文件等，導致乙方無法取得該平房的完整權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款或拒絕配合辦理相關手續的，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。若乙方擅自改變該平房及附屬設施的現狀或用途，導致該平房價值受損或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。若乙方違反本協議約定，未經甲方書面同意將該平房再次轉讓給第三方的，轉讓行為無效，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并退還第三方已支付的全部款項。同時，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向平房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為