房屋承租委托協議書?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方進行出租事宜，乙方具備相關房屋租賃服務的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理房屋出租事宜達成如下協議：一、委托標的物具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋詳細地址]，該地址應明確到具體的門牌號、樓層及房間號等信息。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積為經專業測量機構測量或合同約定的準確面積，包含套內建筑面積及分攤的共有建筑面積。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業等具體用途]，明確房屋的使用性質，以符合相關法律法規及城市規劃的要求。4.房屋裝修及設施設備：房屋現有裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，并配備有[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、電視等]等設施設備。對于設施設備的品牌、型號、數量及使用狀況應進行詳細記錄，作為本協議的附件。二、委托事項1.甲方委托乙方代理出租上述房屋，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關款項。2.乙方應按照本協議約定及相關法律法規的規定，以甲方的名義對外開展房屋出租活動，維護甲方的合法權益。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房屋出租的進展情況，乙方應定期向甲方匯報房屋出租的相關信息。有權要求乙方按照本協議約定的方式和標準進行房屋出租活動，對乙方的不當行為有權提出異議并要求糾正。在乙方按照本協議約定完成房屋出租事宜后，有權按照約定收取租金及相關款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等資料，并保證所提供信息的合法性和有效性。協助乙方辦理房屋出租過程中的相關手續，如提供必要的授權委托書、協助看房等。按照本協議約定向乙方支付代理費用。保證房屋符合法律法規規定的出租條件，不存在任何影響房屋正常使用或危及承租人安全的質量問題及其他瑕疵。如因甲方原因導致房屋存在上述問題，給乙方或承租人造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。在代理房屋出租過程中，有權根據實際情況與承租人進行洽談，但應遵守本協議的約定及相關法律法規的規定。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以完成房屋出租事宜。2.義務以專業、誠信的態度履行代理職責，積極尋找承租人，按照市場行情及本協議約定的條件進行房屋出租活動。對甲方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或因履行本協議需要的除外。及時向甲方匯報房屋出租的進展情況，如承租人的意向、租賃合同的洽談情況等，遇有重大事項應及時與甲方溝通協商。按照本協議約定的租金標準及租賃期限與承租人簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規的規定及甲方的利益。負責收取租金及押金等相關款項，并按照本協議約定及時轉交給甲方。如因乙方原因導致租金等款項未能按時足額收取或出現損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在房屋出租期間，協助甲方處理與承租人之間的糾紛，如因乙方過錯導致糾紛產生或未能妥善解決的，乙方應承擔相應的責任。四、代理期限1.本協議代理期限自[起始日期]起至[結束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.在代理期限內，乙方應積極履行代理職責，完成房屋出租事宜。如因乙方原因未能在代理期限內完成房屋出租的，乙方應承擔相應的違約責任。五、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定該房屋的月租金為人民幣[X]元，租金標準應明確、具體，不得含混不清。租金標準的確定應參考市場行情及房屋實際情況，如房屋位置、面積、裝修等因素。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租人應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應及時將租金轉交給甲方，甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。3.押金：承租人應向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金在租賃期滿或合同解除后，如承租人無違約行為及其他應扣除押金的情形，甲方應無息退還給承租人。六、代理費用及支付方式1.代理費用標準：甲方應按照房屋實際出租金額的[X]%向乙方支付代理費用。代理費用的計算基數為實際收取的租金總額，不包括押金及其他額外費用。2.代理費用支付方式：在乙方將扣除代理費用后的租金及押金轉交給甲方后的[具體日期]內，甲方向乙方支付代理費用。乙方應向甲方提供合法有效的發票，作為甲方支付代理費用的憑證。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方辦理手續，導致乙方無法正常開展房屋出租活動的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方擅自變更或解除本協議，提前收回房屋或阻礙乙方繼續履行代理職責的，甲方應按照本協議約定租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代理職責，如未積極尋找承租人、未按照約定的租金標準出租房屋、未及時向甲方匯報房屋出租情況等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將甲方委托的房屋轉委托給第三方代理，或未按照本協議約定使用租金及押金等款項的，乙方應按照本協議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并返還不當使用的款項及利息。若乙方泄露甲方提供的信息給第三方，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違約的其他情形：如雙方違反本協議約定的其他條款，應按照法律法規的規定及本協議的約定承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。協商解除協議時，雙方應就相關事宜達成一致意見，明確各自的權利義務，避免產生糾紛。2.法定解除：若一方違反本協議約定，另一方有權根據法律法規的規定解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。法定解除權的行使應符合法律法規規定的條件和程序，解除方應及時通知對方，并提供相關證據證明對方存在違約行為。3.協議解除后的處理：協議解除后，雙方應按照本協議約定及法律法規的規定進行清算，包括但不限于租金、押金、代理費用的結算，房屋及設施設備的交接等。如因協議解除給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方