房子共享產權協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就共同享有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）產權事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，簽訂本協議書。一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房產證號為[具體證號]。房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風格等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.房屋現狀該房屋目前由[居住/使用情況說明，如甲方自住，或處于出租狀態等]，房屋現有家具、家電等物品清單如下：[詳細羅列家具、家電名稱、品牌、型號等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有該房屋相應比例的產權份額，并有權按照份額獲得該房屋相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對其享有的產權份額進行處置，如轉讓、抵押等，但應提前通知乙方。有權監督乙方對房屋的使用情況，要求乙方按照本協議約定合理使用房屋。2.義務按照本協議約定的比例承擔該房屋的購房款、稅費、物業費、維修基金等相關費用。負責其產權份額對應的房屋維修、保養責任，確保房屋使用安全和正常功能。如因甲方原因導致房屋損壞給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。在乙方正常使用房屋期間，不得干擾乙方的居住或使用權益，配合乙方辦理與房屋使用相關的必要手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，享有該房屋相應比例的產權份額，并有權按照份額獲得該房屋相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對其享有的產權份額進行處置，如轉讓、抵押等，但應提前通知甲方。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障乙方對房屋的正常使用權益。2.義務按照本協議約定的比例承擔該房屋的購房款、稅費、物業費、維修基金等相關費用。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行損害房屋及其他共有人利益的行為。如因乙方原因導致房屋損壞或給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。定期對房屋進行維護和清潔，保持房屋良好狀態。配合甲方對房屋進行必要的檢查、維修等工作。三、產權份額及權益分配1.甲乙雙方經協商確定，甲方享有該房屋[X]%的產權份額，乙方享有該房屋[X]%的產權份額。雙方按照各自產權份額比例享有該房屋的占有、使用、收益及處分權。2.收益分配該房屋因出租、出售或其他形式產生的收益，甲乙雙方按照產權份額比例進行分配。收益包括但不限于租金收入、房屋增值部分等。如房屋產生收益，負責收益管理的一方應在收益產生后的[X]個工作日內，將應分配給另一方的收益支付至對方指定賬戶。3.費用承擔雙方按照產權份額比例承擔該房屋的購房款、稅費、物業費、維修基金、水電費、燃氣費等各項費用。任何一方墊付的應由對方承擔的費用，另一方應在收到墊付方通知后的[X]個工作日內予以償還。四、房屋使用與管理1.使用方式甲乙雙方共同協商確定房屋的使用方式，可由雙方共同使用，也可協商確定一方使用，另一方給予一定補償。如一方使用房屋，應提前通知另一方，并確保房屋使用符合本協議約定及法律法規規定。2.維修管理房屋的日常維修、保養由實際使用方負責，但涉及房屋主體結構等重大維修事項，需經雙方協商一致，并按照產權份額比例分擔維修費用。任何一方發現房屋存在安全隱患或需要維修的情況時，應及時通知另一方，雙方共同協商解決方案。3.裝修與改造未經對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行裝修、改造或改變房屋現狀。如確需裝修或改造，應提前向對方提交詳細方案，經雙方協商一致并簽訂書面補充協議后方可進行。裝修或改造費用由提出方承擔，涉及房屋增值部分，雙方按照產權份額比例享有權益。五、產權變更與登記1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其享有的產權份額轉讓給第三方。如一方有意轉讓其產權份額，應提前[X]個月書面通知另一方，在同等條件下，另一方享有優先購買權。2.如甲乙雙方協商一致同意變更產權份額或進行產權轉讓等變更登記事項，雙方應共同前往房屋產權登記部門辦理相關手續，所需費用按照產權份額比例分擔。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，應向另一方支付違約金，違約金金額為未履行義務所涉及金額的[X]%。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。2.若甲方擅自處置其產權份額導致乙方權益受損，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議約定向乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構、用途或進行損害房屋及其他共有人利益的行為，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本協議約定向甲方支付違約金。4.如一方未按照本協議約定的時間和方式支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔因追討欠款產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本