房屋分割房產協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方對位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）分割事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，經雙方平等、自愿協商，特簽訂本房屋分割房產協議書（以下簡稱"本協議"）。一、房產基本情況1.該房產為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。2.該房產于[購買日期]購買，購買價格為人民幣[X]元，目前房產登記在[登記人姓名]名下。3.該房產附屬設施及相關權益包括但不限于房屋內的裝修、家具、家電等動產，以及與該房產相關的土地使用權、共有部分權益等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定對該房產享有相應的份額，并依法行使占有、使用、收益等權利。甲方有權要求乙方按照本協議約定協助辦理房產變更登記等相關手續。2.義務甲方應按照本協議約定履行相應的義務，包括但不限于按時支付應承擔的款項、配合辦理相關手續等。甲方應妥善保管該房產及其附屬設施，不得擅自損壞或改變其現狀。在未經乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自將其享有的房產份額轉讓、抵押、出租或贈與他人。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定對該房產享有相應的份額，并依法行使占有、使用、收益等權利。乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產變更登記等相關手續。2.義務乙方應按照本協議約定履行相應的義務，包括但不限于按時支付應承擔的款項、配合辦理相關手續等。乙方應妥善保管該房產及其附屬設施，不得擅自損壞或改變其現狀。在未經甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自將其享有的房產份額轉讓、抵押、出租或贈與他人。三、房產分割方式及份額經雙方協商一致，該房產分割方式及份額如下：1.[具體分割方式，如按照房產面積、樓層、房間等進行分割]，甲方享有該房產[X]%的份額，乙方享有該房產[X]%的份額。2.各方具體份額對應的房產范圍及附屬設施如下：甲方份額對應的房產范圍為[詳細描述甲方份額對應的房屋具體位置、房間等]，附屬設施包括[列舉甲方份額對應的附屬設施，如家具、家電等]。乙方份額對應的房產范圍為[詳細描述乙方份額對應的房屋具體位置、房間等]，附屬設施包括[列舉乙方份額對應的附屬設施，如家具、家電等]。四、房產變更登記及相關費用承擔1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產變更登記手續，將房產份額變更至各自名下。辦理房產變更登記手續所需的各項費用，按照國家法律法規及相關規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。2.在辦理房產變更登記手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定承擔違約責任。五、款項支付1.根據房產分割情況及雙方協商，甲方應向乙方支付房產分割補償款人民幣[X]元。該款項應在本協議簽訂之日起[X]日內支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的房產分割補償款后，向甲方出具收款憑證。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付款項、協助辦理相關手續或擅自處分其享有的房產份額，每逾期一日，應按照未支付款項或造成損失金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房產分割補償款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時協助辦理相關手續、擅自處分其享有的房產份額或違反本協議其他約定，每逾期一日，應按照造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房產分割補償款金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準