房屋破損補修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現破損需要進行補修，乙方具備相關房屋補修的專業(yè)資質和能力，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋破損補修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息甲方房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為______。該房屋目前存在以下破損情況：1.屋頂部分：屋頂出現多處裂縫，面積約為______平方米，每逢雨天有輕微滲漏現象。2.墻面部分：客廳墻面有明顯的裂縫，長度約為______米，部分墻皮脫落；臥室墻面有滲水痕跡，面積約為______平方米。3.門窗部分：主臥窗戶玻璃破碎，門鎖損壞，影響正常使用和房屋安全。（二）補修內容及要求1.屋頂補修：對屋頂裂縫進行清理、填補，并重新做防水處理，確保屋頂不再滲漏，防水處理質保期不少于[X]年。2.墻面補修：修復客廳墻面裂縫，鏟除脫落墻皮后重新粉刷；對臥室墻面滲水處進行防潮處理，然后修復墻面，保證墻面平整、美觀，顏色與原墻面一致。3.門窗更換：更換主臥破碎的窗戶玻璃，安裝新的門鎖，確保門窗安裝牢固、密封良好，開啟靈活。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的補修內容和標準進行施工。對乙方的施工過程和質量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成補修工作后，按照本協(xié)議約定進行驗收。2.義務向乙方提供房屋破損的詳細情況及相關資料，協(xié)助乙方進行現場勘查。負責協(xié)調施工過程中與鄰里等相關方的關系，確保施工順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補修費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如水電供應等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付補修費用。根據施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務具備合法有效的房屋補修資質和相關許可證件，并向甲方提供復印件。制定詳細的施工方案，經甲方確認后按照方案進行施工。嚴格按照國家相關標準和本協(xié)議約定的補修內容及要求進行施工，確保施工質量。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的垃圾及時清理，保持施工現場整潔。在補修工作完成后，向甲方提供質量保證期內的售后服務，如出現質量問題，及時免費進行修復。三、補修費用及支付方式（一）補修費用經雙方協(xié)商確定，本次房屋破損補修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用包含材料費用、人工費用、運輸費用、管理費用及稅費等所有與補修相關的費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方支付乙方補修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方完成屋頂補修工作，并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方補修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.乙方完成墻面補修工作，并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方補修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.乙方完成門窗更換工作，并經甲方整體驗收合格后，甲方支付剩余補修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內進場施工。屋頂補修工作應在進場后______日內完成；墻面補修工作應在屋頂補修完成后______日內完成；門窗更換工作應在墻面補修完成后______日內完成。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.屋頂補修后應無滲漏現象，防水處理符合國家相關標準，質保期內無質量問題。2.墻面修復后應平整、光滑，無裂縫、脫皮現象，顏色均勻一致，與原墻面相符。3.門窗安裝牢固，開啟靈活，關閉嚴密，玻璃無破損，門鎖正常使用。（二）驗收方式1.乙方完成每一項補修工作后，應提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到通知后的______日內進行驗收，如甲方未按時驗收，視為該項驗收合格。2.全部補修工作完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在收到報告后的______日內組織整體驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、質量保證期乙方對本協(xié)議約定的房屋補修工程提供質量保證期，質量保證期自整體驗收合格之日起計算，為期[X]年。在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致房屋破損部位再次出現問題，乙方應免費進行修復。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照補修費用總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常施工，工期延誤的責任由甲方承擔，乙方有權要求甲方順延工期，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成補修工作，每逾期一日，應按照補修費用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照補修費用總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家相關標準和本協(xié)議約定的補修內容及要求進行施工，導致補修質量不合格，乙方應負責無償返工直至合格為止，由此延誤的工期不順延，并承擔返工所需的全部費用。如因乙方施工質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。3.在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致房屋破損部位再次出現問題，乙方未按照約定免費進行修復的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，乙方還應按照補修費用總額的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力