房墻體有裂縫協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出現墻體裂縫問題，為明確雙方權利義務，妥善解決相關事宜，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質，如商品房、自建私房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建成于[建造年份]。（二）墻體裂縫情況1.經雙方現場勘查確認，該房屋墻體存在多條裂縫，具體位置如下：客廳西墻，從地面向上延伸至[具體高度]，裂縫寬度約為[X]毫米。臥室南墻，有[X]條裂縫，最長裂縫長度約為[X]厘米，寬度在[X]至[X]毫米之間。廚房北墻，裂縫呈不規則分布，寬度最大處約為[X]毫米。2.墻體裂縫對房屋的安全性和正常使用可能產生一定影響，需要進行相應的處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定對房屋墻體裂縫進行修復，并達到符合安全使用標準的狀態。有權對乙方的修復工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方如實提供該房屋的相關信息，包括但不限于房屋建造情況、使用歷史、墻體裂縫發現時間及發展情況等。協助乙方進行修復工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行勘查、施工等。按照本協議約定支付修復費用及相關款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修復費用及相關款項。在修復過程中，有權根據實際情況采取合理的修復措施，但應提前通知甲方并征得甲方同意（緊急情況除外）。2.義務對該房屋墻體裂縫進行詳細勘查，制定科學合理的修復方案，并提交給甲方審核。按照經甲方審核通過的修復方案，組織專業人員進行修復工作，確保修復質量符合國家相關標準和規范，達到消除安全隱患、恢復房屋正常使用功能的目的。在修復過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。修復工作完成后，負責清理施工現場，恢復房屋原狀。對修復后的墻體提供一定期限的質量保證，在質量保證期內如出現因修復質量問題導致的墻體裂縫復發等情況，乙方應免費進行再次修復。三、修復費用及支付方式（一）修復費用1.經雙方協商一致，本次房屋墻體裂縫修復費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含但不限于材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成修復工作所需的全部費用。2.修復費用的具體構成明細如下：材料費用：[X]元，包括用于修復墻體裂縫的各類建筑材料，如水泥、沙子、膠水、修補材料等，材料應符合國家質量標準。人工費用：[X]元，根據修復工作的實際工作量和難度，預計需要[X]個工作日，每個工作日人工費用為[X]元。設備費用：[X]元，如用于墻體裂縫檢測的儀器設備租賃費用、施工過程中使用的小型工具費用等。運輸費用：[X]元，用于材料和設備的運輸費用。管理費：[X]元，乙方對修復工作進行管理所需的費用。利潤：[X]元，乙方完成修復工作應獲得的合理利潤。稅金：[X]元，按照國家稅收法律法規規定應繳納的稅金。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成修復方案制定并經甲方審核通過后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修復工作全部完成且經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的修復費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修復期限（一）乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的[X]個工作日內開始組織修復工作。（二）乙方應在[X]個工作日內完成修復方案的制定，并提交給甲方審核。甲方應在收到乙方提交的修復方案后的[X]個工作日內進行審核，如無異議，則視為審核通過；如甲方提出異議，乙方應根據甲方意見及時修改修復方案，直至審核通過。（三）自修復方案審核通過之日起，乙方應在[X]個工作日內完成全部修復工作，并通知甲方進行驗收。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.墻體裂縫修復后應平整、牢固，無明顯修補痕跡，表面色澤與周邊墻體基本一致。2.裂縫處的修補材料應與墻體粘結牢固，無空鼓、開裂現象。3.經專業檢測機構檢測，修復后的墻體滿足國家相關建筑結構安全標準，墻體的承載能力、穩定性等各項指標符合要求。（二）驗收方式1.修復工作完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請，并提供相關的施工記錄、材料檢驗報告等資料。2.甲方在收到乙方驗收申請后的[X]個工作日內，組織雙方共同對修復后的墻體進行驗收。如甲方認為有必要，可邀請專業的建筑質量檢測機構對墻體進行檢測，檢測費用由責任方承擔。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定的期限內進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應承擔因整改而產生的全部費用，且修復期限相應順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付修復費用及相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停修復工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，不協助乙方進行修復工作或提供必要的便利條件，導致乙方無法正常開展修復工作，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照修復費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間開始或完成修復工作，每逾期一日，應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部款項，同時乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照經甲方審核通過的修復方案進行修復，或修復質量不符合國家相關標準和規范，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，并承擔返工所需的全部費用。如因乙方修復質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在質量保證期內未履行質量保證義務，對出現質量問題的墻體拒絕免費再次修復或拖延修復時間，甲方有權自行委托第三方進行修復，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）