房東損壞退房協議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于__________________（地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），現因甲方對該房屋造成損壞，導致乙方無法繼續正常使用該房屋，經雙方友好協商，就乙方退房相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋內包含以下配套設施：電器設備：[列舉電器名稱及品牌、型號，如電視機（品牌：______，型號：______）、冰箱（品牌：______，型號：______）、空調（品牌：______，型號：______）等]家具：[列舉家具名稱及數量、狀況，如床（______張）、沙發（______套）、餐桌（______張）等]裝修情況：[描述房屋墻面、地面、天花板等裝修材料及狀況]2.租賃期間乙方于______年______月______日與甲方簽訂《房屋租賃合同》，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方使用房屋的情況及相關需求。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方按時騰退房屋。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋相關信息，保證房屋符合法律法規規定的出租條件。負責對因自身原因造成的房屋損壞進行修復或承擔相應的賠償責任。按照本協議約定，及時處理與乙方退房相關的各項事宜，包括但不限于退還租金、押金等。在租賃期間，甲方應保證乙方對房屋的正常使用權益，不得干擾乙方的合理使用行為。（二）乙方權利義務1.權利在甲方對房屋造成損壞后，有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于修復房屋、賠償損失等。在符合本協議約定的情況下，有權要求甲方按照約定退還租金、押金等費用。在騰退房屋時，有權要求甲方對房屋內乙方的物品進行妥善處置，不得擅自損壞或丟棄。2.義務按照《房屋租賃合同》的約定，按時支付租金及其他相關費用。合理使用房屋及屋內設施設備，不得故意損壞。因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在甲方按照本協議約定履行義務后，應按照約定的時間和方式騰退房屋，并將房屋恢復至租賃前的狀態（正常使用損耗除外）。配合甲方辦理與退房相關的手續，提供必要的證明文件和資料。三、甲方損壞房屋情況及責任承擔1.損壞情況描述經雙方共同檢查確認，甲方造成的房屋損壞情況如下：[詳細描述房屋各部位的損壞情況，如客廳天花板出現裂縫，長度約為______厘米；臥室墻面有滲水現象，面積約為______平方米等][列舉因甲方損壞導致無法正常使用的設施設備及損壞程度，如衛生間馬桶堵塞，系甲方不當使用造成；廚房抽油煙機損壞，無法正常運轉等]2.責任承擔方式甲方應在本協議簽訂之日起______日內對損壞的房屋及設施設備進行修復，使其恢復至可正常使用的狀態。若甲方未能在規定時間內完成修復，乙方有權自行委托第三方進行修復，由此產生的費用由甲方承擔。乙方應在修復完成后，向甲方提供相關費用的明細及支付憑證。如因甲方損壞房屋導致乙方遭受其他直接經濟損失的（如乙方為修復房屋或應對甲方損壞事宜而支出的合理費用、因房屋無法正常使用而導致乙方的經營損失等），甲方應予以賠償。乙方應提供充分的證據證明其損失的存在及具體金額，甲方在收到乙方提供的證據后______日內進行核實，并將賠償款支付給乙方。四、租金及押金退還1.租金退還自甲方造成房屋損壞之日起至乙方實際騰退房屋之日止的租金，甲方應按照乙方實際支付的租金標準，全額退還給乙方。具體退還金額為：______元（大寫：______元整）。甲方應在乙方騰退房屋并辦理完相關手續后的______個工作日內，將租金退還至乙方指定的銀行賬戶。2.押金退還乙方在租賃期間，按照《房屋租賃合同》的約定向甲方支付了押金______元（大寫：______元整）。因甲方損壞房屋，乙方有權要求甲方全額退還押金。甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。五、騰退房屋相關事宜1.騰退時間乙方應在甲方完成對房屋損壞的修復且雙方就退房事宜達成一致后的______日內，騰空房屋并將房屋鑰匙交還給甲方。如甲方未能按時完成修復，乙方有權根據實際情況提前或推遲騰退時間，但應提前通知甲方。2.房屋交接乙方騰退房屋時，應確保房屋內物品已全部搬離，房屋清潔衛生符合正常居住或使用后的狀態（正常使用損耗除外）。雙方應在房屋交接時，共同對房屋及屋內設施設備進行檢查驗收，如發現有新的損壞或乙方未按照約定騰退房屋的情況，甲方有權按照本協議的約定追究乙方的責任；如房屋及設施設備完好無損，雙方應簽署房屋交接清單，確認交接完成。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式對房屋進行修復、退還租金及押金等，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方對乙方提出的損失賠償要求不予認可或拒絕支付賠償款，乙方有權通過法律途徑解決，甲方應承擔乙方因維權而產生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。同時，甲方應按照應賠償金額的______%向乙方支付額外的違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰退房屋，每逾期一日，應按照房屋租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照本協議約定的租金及押金退還標準向甲方支付逾期期間的房屋占用費及違約金。2.如乙方故意損壞房屋或屋內設施設備，乙方應負責修復至原狀或按照市場價格進行賠償。若乙方拒絕履行賠償責任，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。同時，乙方應按照損壞金額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議