房屋借用指標(biāo)協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋借用指標(biāo)，乙方希望借用該指標(biāo)以實(shí)現(xiàn)自身的購房需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋借用指標(biāo)：甲方所擁有的用于購買位于[房屋具體地址]房屋的借用指標(biāo)。該指標(biāo)具有特定的購房資格屬性，能夠使乙方以甲方名義參與該房屋的購買流程，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.房屋基本情況房屋坐落：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋借用指標(biāo)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及購房流程規(guī)定。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋借用指標(biāo)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，確保乙方能夠順利使用該指標(biāo)購買房屋。協(xié)助乙方辦理與房屋購買相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所需的文件及配合現(xiàn)場(chǎng)簽字等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在房屋購買及產(chǎn)權(quán)登記過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄該借用指標(biāo)，不得與任何第三方就該指標(biāo)進(jìn)行損害乙方利益的約定或行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定使用甲方提供的房屋借用指標(biāo)購買房屋。在房屋購買及使用過程中，對(duì)因自身合理使用指標(biāo)而產(chǎn)生的權(quán)益享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于房屋居住權(quán)、處分權(quán)（在符合法律法規(guī)及產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定的前提下）等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用房屋借用指標(biāo)，不得將該指標(biāo)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給任何第三方使用。承擔(dān)因使用該指標(biāo)購買房屋而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)與房屋相關(guān)的費(fèi)用。按照購房流程及法律法規(guī)要求，及時(shí)、足額支付購房款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用，確保房屋購買手續(xù)順利辦理。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的違約金、因乙方違規(guī)使用指標(biāo)導(dǎo)致甲方面臨的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失等。三、房屋購買流程及相關(guān)事宜1.購房決策：乙方自行對(duì)擬購買房屋進(jìn)行實(shí)地考察、了解房屋狀況及周邊環(huán)境等情況，自主決定是否購買該房屋。甲方應(yīng)向乙方提供必要的購房信息及協(xié)助，但購房決策的最終決定權(quán)在乙方。2.購房款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶或按照購房合同要求直接支付至開發(fā)商或相關(guān)收款方賬戶。甲方應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)支付情況告知乙方，并配合乙方完成相關(guān)付款憑證的交接手續(xù)。3.購房合同簽訂：在乙方確定購買房屋后，甲方應(yīng)按照乙方要求及購房流程規(guī)定，與開發(fā)商或相關(guān)售房方簽訂購房合同。簽訂合同過程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指示填寫相關(guān)合同條款及簽署合同，確保合同內(nèi)容符合乙方意愿及法律法規(guī)規(guī)定。合同簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)將合同原件交付給乙方保管。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并通知甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明及簽字等協(xié)助，但辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因任何原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題或延誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保房屋產(chǎn)權(quán)能夠順利登記至乙方名下（以甲方名義登記）。四、費(fèi)用承擔(dān)1.購房款：由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式按照購房合同約定執(zhí)行。2.稅費(fèi)：因購買房屋及辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅、維修基金等，均由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：與房屋購買、使用及維護(hù)相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房屋借用指標(biāo)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法順利使用該指標(biāo)購買房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄該借用指標(biāo)，或與任何第三方就該指標(biāo)進(jìn)行損害乙方利益的約定或行為，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋購買及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照未協(xié)助辦理手續(xù)所涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋借用指標(biāo)，將該指標(biāo)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給任何第三方使用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并立即停止違約行為。如因乙方轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照購房合同約定及本協(xié)議要求及時(shí)、足額支付購房款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方因自身原因?qū)е路课葙徺I及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法順利辦理或出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并自行解決相關(guān)問題。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的全部損失。在房屋購買手續(xù)辦理完畢且房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下（以甲方名義登記）后，如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等