房屋私下購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋坐落于[小區名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房、安置房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、家具、家電、水電氣設施、固定附著物等（如有具體清單，可在此詳細列舉）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的所有權益，除本協議另有約定外，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金、轉賬、支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱][銀行賬號]。尾款：乙方應在該房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[現金、轉賬、支票等具體支付方式]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在上述問題，影響乙方正常取得房屋所有權或導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住使用情況、周邊環境等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成各項手續。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自拆除、損壞房屋附屬設施，保證水電氣等設施正常使用。按照本協議約定的時間和方式將房屋及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式，對該房屋進行查驗，并在符合約定條件下接收房屋。在甲方協助下，按照房地產管理部門的規定和要求辦理房屋產權過戶手續。對該房屋及附屬設施的狀況享有知情權，有權要求甲方如實告知相關情況。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期未付款項每日萬分之[X]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關證件及資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續。在房屋交付前，自行承擔因查驗房屋所產生的費用。在接收房屋后，按照法律法規及本協議約定承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設施完好無損，保持乙方看房時的現狀（除本協議另有約定外）。水電氣等設施能夠正常使用，相關費用已結清至交付之日。甲方應向乙方提供房屋的相關鑰匙、產權證書（如有）、購房發票等資料。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋已按照本協議約定交付給乙方，乙方對房屋現狀無異議。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應根據實際情況協商調整，并簽訂補充協議。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，導致該房屋產權存在糾紛或無法辦理產權過戶手續，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照逾期未付款項每日萬分之[X]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定，中途反悔不購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理過戶手續導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為